EstateGuru Erfahrungen 2023: 360 Grad Analyse und Bewertung

Auf dieser Seite schreibe ich ĂŒber meine EstateGuru Erfahrungen, nachdem ich die estnische Immobilien Plattform bereits seit mehreren Jahren kenne, persönlich besucht habe (Oktober 2018) und dort seit November 2018 auch selbst investiere.

Bitte beachte, dass es sich hierbei um meine persönlichen EstateGuru Erfahrungen handelt, weshalb ich keine Garantie fĂŒr die Richtigkeit der Informationen oder fĂŒr zukĂŒnftige Entwicklungen der Plattform ĂŒbernehmen kann. Mehr dazu im Haftungsausschluss.

Weitere Analysen zu einzelnen P2P Plattformen findest Du auf der Seite mit meinen P2P Kredite Erfahrungen.

Letzte Aktualisierung: Januar 2023

EstateGuru Überblick

Zu Beginn habe ich eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Informationen ĂŒber EstateGuru fĂŒr Dich zusammengestellt.

GegrĂŒndet / Gestartet:Oktober 2013 / Dezember 2014
Rechtlicher Name:EstateGuru OÜ (LINK)
Firmensitz:Tallinn, Estland
Reguliert:Ja (Bank of Lithuania)
CEO:Marek PĂ€rtel (Oktober 2013)
Community Voting 2022:4,14 von 5 | Siehe Voting
Kreditvolumen:+677 Mio. Euro (01/2023)
Anzahl Investoren:+153.000 (01/2023)
Rendite:11,25%
PrimÀre Kreditart:Immobilien
Besicherung:Hypothek
Bonus:0,5% Cashback [90 Tage]

Was ist EstateGuru?

EstateGuru ist eine estnische P2P Plattform, gegrĂŒndet im Oktober 2013, auf welcher Investoren in Immobilien- und Entwicklungskredite aus unterschiedlichen europĂ€ischen LĂ€ndern investieren und dabei eine Rendite von ca. 11,6 Prozent erzielen können (Angabe der historischen Rendite auf der Plattform).

Die Vision von EstateGuru besteht darin, der fĂŒhrende europĂ€ische Marktplatz fĂŒr kurzfristige und immobilienbesicherte Kredite zu werden.

Die Entstehungsgeschichte

Marek PĂ€rtel, einer der MitgrĂŒnder und heutiger CEO von EstateGuru, besaß ĂŒber umfangreiche Einblicke in die Immobilienbranche – sowohl als Investor als auch als Projektentwickler.

Nachdem er aus erster Hand immer wieder mitbekommen hat, dass Finanzierungen bei Banken nur sehr langsam vorangegangen oder trotz genĂŒgender Sicherheiten nicht bewilligt worden sind, entstand daraufhin die Idee einen alternativen Marktplatz fĂŒr Immobilienfinanzierungen zu grĂŒnden.

Seine beiden MitgrĂŒnder waren Kaspar Kaljuvee (heute CRO) und Marko Arro (heute CFO). 

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November 2018: Zu Gast beim 5. Geburtstag von EstateGuru

Wem gehört EstateGuru?

Mehr als 70 Prozent der Anteile gehören den EstateGuru GrĂŒndern Marek PĂ€rtel, Kaspar Kaljuvee  und Marko Arro. Danach folgen:

  • Joao Monteiro: 8,8% (Angel Investor; Pinto Ventures),
  • Speedinvest VC: 7,42%,
  • Helmes OÜ: 4,26% (estnische Software-Entwicklungsfirma) und
  • Seedrs Investoren: 3,06%.

Der Rest teilt sich auf vereinzelte Mitarbeiteranteile sowie kleinere Privat- und Angel Investoren auf.

Wer fĂŒhrt EstateGuru an?

An der Spitze von EstateGuru steht der CEO und MitgrĂŒnder Marek PĂ€rtel. Er gilt als ein erfahrener Unternehmer, der mehr als 20 Jahre Erfahrung als Entwickler und Investor in der Immobilienbranche vorweisen kann. Neben seiner Position bei EstateGuru ist er auch Investor und Berater bei Startup Wise Guys sowie MitgrĂŒnder und Partner bei Invego. 

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Struktur und Gliederung der Organisation bei EstateGuru

Wie verdient EstateGuru Geld?

EsateGuru hat 2021 einen Umsatz von 7,12 Mio. Euro erzielt. GemĂ€ĂŸ den Zahlen vom auditierten GeschĂ€ftsbericht, erwirtschaftet die Plattform einen Großteil seines Umsatzes durch Vermittlungs- und ProvisionsgebĂŒhren bei den Kreditnehmern. 

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91% des Umsatzes verdient EstateGuru mit Provisions- und VermittlungsgebĂŒhren.
  • Die VermittlungsgebĂŒhr: Die VermittlungsgebĂŒhr betrĂ€gt bei EstateGuru 2,5 bis 4 Prozent der Kreditsumme. Dieser Posten war mit 6,49 Mio. Euro die grĂ¶ĂŸte Einnahmequelle im GeschĂ€ftsjahr 2021 (91%). 
  • ManagementgebĂŒhr: Die ManagementgebĂŒhr hat 2021 mit 357.537 Euro zum Umsatz beigetragen (5%).  
  • Sonstiger Umsatz: Der restliche Umsatz beziffert sich auf 278.271 Euro (4%).

Seit 2020 gibt es bei EstateGuru auch vereinzelte GebĂŒhren die den Investoren berechnet werden. Dazu gehören eine zweiprozentige VerkaufsgebĂŒhr ĂŒber den SekundĂ€rmarkt und eine AbhebungsgebĂŒhr in Höhe von einem Euro.

Ist EstateGuru profitabel?

Nein, EstateGuru ist aktuell nicht profitabel. Im letztjĂ€hrigen GeschĂ€ftsbericht wurde ein negatives Ergebnis in Höhe von 2,18 Mio. Euro ausgewiesen. 

ist-estateguru-profitabel-2021

Obwohl der Umsatz um 58% auf 7,1 Mio. Euro gesteigert werden konnte, waren die Ausgaben fĂŒr den Expansionskurs letztlich zu hoch, um am Ende auch nur in die NĂ€he der ProfitabilitĂ€t zu kommen. Die operativen Kosten sind um mehr als 1 Mio. Euro angestiegen und auch die Ausgaben fĂŒr die Mitarbeiter haben sich um 1,7 Mio. Euro erhöht. 
 

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Die Bilanz sieht im weiten Teilen hingegen sehr freundlich aus. Die Eigenkapitalquote ist auf 40% angestiegen, der Verschuldungsgrad liegt bei vorzeigbaren 1,51 und auch die immateriellen Vermögenswerte sind mit 6,8% noch ĂŒberschaubar.

Investieren bei EstateGuru

In den folgenden Abschnitten möchte ich Dir kurz und knapp aufzeigen, was es zum Thema Investieren bei EstateGuru zu wissen und zu beachten gilt.  

Die Anmeldung

Die Registrierung erfolgt bei EstateGuru in wenigen und einfachen Schritten.

estateguru-anmeldung

  1. Auf der Startseite auf “Konto erstellen” klicken
  2. SchaltflĂ€che “Investor” auswĂ€hlen
  3. Email und Passwort eingeben
  4. Email verifizieren
  5. Kontaktinformationen eingeben (Name, Adresse, etc.)
  6. IdentitÀt verifizieren
  7. Einrichtung Investorenkonto abschließen (Einstellungen)
  8. Eignungsfragebogen ausfĂŒllen 

In welche Kredite kann man auf EstateGuru investieren?

Auf EstateGuru können Investoren in drei unterschiedliche Kreditarten investieren:

  • Entwicklungskredite: Hierbei handelt es sich um Darlehen, die entweder der Finanzierung des Planungsprozesses einer Immobilie dienen oder der Entwicklung / des Baus der Immobilie selbst.
  • ÜberbrĂŒckungskredite: Auch bekannt als Zwischenfinanzierungen, werden diese oftmals kurzfristigen Kredite zur ÜberbrĂŒckung von vorĂŒbergehenden LiquiditĂ€tsengpĂ€ssen eingesetzt. In der Regel werden diese Kredite nach einer kurzen Laufzeit meistens durch ein anderes Darlehen abgelöst.
  • GeschĂ€ftskredite: Diese Darlehen werden zur UnterstĂŒtzung der laufenden GeschĂ€ftstĂ€tigkeit eines Unternehmens verwendet, wozu unter anderem die GeschĂ€ftsausweitung, der Erwerb von AusrĂŒstungen und GĂŒtern oder die Deckung offener Verpflichtungen gehören können.

In welche LĂ€nder kann man bei EstateGuru investieren?

Aktuell bietet EstateGuru Kreditfinanzierungen in acht unterschiedlichen LÀndern an. Neben den baltischen LÀndern gehören dazu auch Finnland, Deutschland, Spanien, Portugal und Schweden.

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Historische Kreditvergabe nach LĂ€ndern. Stand: 11/2022.

Welche Kosten oder GebĂŒhren fallen bei EstateGuru an?

FĂŒr die Anmeldung bei EstateGuru als auch das Investieren auf dem PrimĂ€rmarkt, fallen fĂŒr Investoren keine Kosten oder versteckten GebĂŒhren an.

Allerdings wird bei der Nutzung des SekundĂ€rmarktes eine TransaktionsgebĂŒhr von 2 Prozent fĂŒr den Verkauf erhoben. Außerdem wird eine ServicegebĂŒhr von einem Euro berechnet, sobald Geld von dem Konto abgehoben wird.

Welche Rendite kann man bei EstateGuru erzielen?

Auf EstateGuru liegt die historische Rendite auf der Plattform bei 10,9 Prozent. Meine persönliche Rendite betrÀgt nach vier Jahren jedoch nur 8,1 Prozent und ist somit geringer als womit die Plattform wirbt.

Der Estateguru Auto Invest

Ja, den gibt es. Bei EstateGuru haben Investoren die Möglichkeit Kredite sowohl manuell auszuwĂ€hlen als auch ĂŒber einen vorab eingestellten Auto Invest, wodurch die RĂŒckflĂŒsse automatisch reinvestiert werden.

Beim EstateGuru Auto Invest können unter anderem folgende Einstellungen konfiguriert werden:

  • Kreditsumme: Ab 50 Euro (jedoch mit eingeschrĂ€nkten Filtermöglichkieten; ab 250 Euro pro Asset vollumfĂ€nglich)
  • Zinssatz: 8 bis +11 Prozent
  • Kreditlaufzeit: Bis zu 60 Monate
  • Loan-to-Value: Bis zu 75 Prozent
  • Sicherheit: Erstranging oder Zweitrangig
  • LĂ€nder: Siehe “In welche LĂ€nder kann man bei EstateGuru investieren?”

Der Auto Invest kann aktuell erst ab einem Mindestanlagebetrag von 250 Euro pro Kredit genutzt werden. Wer tendenziell weniger Kapital auf EstateGuru zur VerfĂŒgung hat, der sollte, im Hinblick auf eine bessere Diversifikation, seine Kredite zunĂ€chst manuell im PrimĂ€rmarkt auswĂ€hlen.

SekundÀrmarkt bei EstateGuru

Es gibt auf Estateguru auch einen SekundĂ€rmarkt. Mit einer zweiprozentigen GebĂŒhr können Investoren ihre Kredite fĂŒr einen Ab- oder Aufschlag verkaufen.

Wie hoch ist der Mindestanlagebetrag bei EstateGuru?

Bei EstateGuru kann man in Kredite ab 50 Euro investieren.

Gibt es eine EstateGuru RĂŒckkaufgarantie?

Nein, es gibt keine RĂŒckkaufgarantie bei EstateGuru. DafĂŒr sind die Kredite mit echten (und meistens auch erstrangigen) Sicherheiten abgesichert. 

Das Estateguru Forum

Wer sich mit anderen Investoren ĂŒber EstateGuru und noch weitere P2P Plattformen austauschen möchte, der findet mehr als 1.000 intelligente und gut aussehende Privatanleger in der re:think P2P Kredite Community auf Facebook. Schau gerne mal vorbei!


EstateGuru und das Thema Steuern

Allgemein gelten die durch Kreditfinanzierungen erzielten Zinseinnahmen als KapitalertrĂ€ge und mĂŒssen als solche bei der SteuererklĂ€rung angegeben werden.


EstateGuru Risiken: Wie sicher ist die P2P Plattform?

Das Risikoprofil muss bei jeder P2P Plattform sehr individuell betrachtet werden. Hier ist eine unvollstÀndige Auswahl an Risiken und wie ich diese im Hinblick auf EstateGuru bewerte:

EstateGuru in der Corona Krise / Covid-19 Pandemie

estateguru-erfahrungen-corona-covid19EstateGuru gehört zu den absoluten Gewinnern seit dem Corona-Ausbruch. Das hĂ€ngt in erster Linie damit zusammen, dass das Unternehmen zeitnah auf die Ereignisse reagiert, Maßnahmen sofort umgesetzt und auch die Investoren zeitnah ĂŒber die Entwicklungen in der GeschĂ€ftsentwicklung informiert hat.  

In BlogbeitrĂ€genWebinaren oder Q&A Sessions wurden die wichtigsten Anliegen der Investoren aufgenommen und professionell moderiert. Die Aussagen sind dabei klar formuliert, faktenbasiert und gleichzeitig werden die Risiken klar angesprochen anstatt beschönigt zu werden.

„Wir haben seit 2014 keinen Kapitalverlust erlitten und die durchschnittliche Rendite der eingeholten Kredite liegt bei 10,4 %. Wir erwarten aufgrund der wirtschaftlichen Situation in diesem Jahr teilweise Kapitalverluste in einigen KreditfĂ€llen, aber im Falle einer ordnungsgemĂ€ĂŸen Diversifizierung des Portfolios wĂŒrde dies die Gesamtperformance der Anlagerenditen nicht wesentlich beeintrĂ€chtigen.“

Maßnahmen wĂ€hrend der Corona Pandemie

Zu den umgesetzten Maßnahmen zĂ€hlten in der Corona Krise unter anderem:

  • Senkung der IT-Ausgaben und der Investitionskosten um 30 Prozent, was insbesondere die Expansion in weitere LĂ€nder betroffen hat.
  • Die Kreditlaufzeiten wurden verlĂ€ngert oder die RĂŒckzahlungskonditionen wurden angepasst werden. Teilweise sollen die Zinskosten sogar temporĂ€r um bis zu 50 Prozent fĂŒr die Kreditnehmer gesenkt worden sein.
  • Anpassung der Risikobewertung bei neuen Projekten. VerstĂ€rkter Fokus auf Wohnimmobilien in urbaneren Gebieten und Wachstumsregionen, mit finanziell starken Kreditnehmern und liquiden Sicherheiten.
  • EstateGuru hatte im April 2020 neue Immobilienkredite im Wert von 40 Mio. Euro in der Hinterhand, man wollte aber zunĂ€chst die weitere Entwicklung abwarten.

Wachstumskurs trotz Krisenumfeld

Die eingeleiteten Maßnahmen und die aktive Kommunikation, sorgten in der Folge auch fĂŒr einen großen Vertrauenszuschuss bei den Investoren. WĂ€hrend es im April 2020 noch einen RĂŒcksetzer beim Kreditvolumen gab (4,1 Mio. Euro; niedrigster Wert seit Januar 2019), stieg das Volumen neu finanzierter Immobilienkredite bis zum Ende des Jahres auf immer neue Rekordwerte an. 

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Nach dem Corona-Schock begann die Wachstums-Story von EstateGuru.

EstateGuru und der Krieg in der Ukraine

Hat der Krieg in der Ukraine einen Einfluss auf EstateGuru? Nein, zumindest nicht auf den ersten Blick. Die Entwicklung in den unterschiedlichsten KreditmĂ€rkten, wozu weder die Ukraine noch Russland gehören, laufen soweit stabil. Zudem gebe es aktuell auch keine operativen EinschrĂ€nkungen fĂŒr die in Estland ansĂ€ssige Plattform.  

Bei eigens durchgefĂŒhrten Stress-Tests kam die Plattform zu dem Ergebnis, dass die Immobilienbewertungen in allen MĂ€rkten um ca. 45% fallen mĂŒssten, damit es sichtbare Auswirkungen auf die Performance bei den Investoren geben wĂŒrde.

“Our team executes regular stress tests and according to our current estimates the real estate markets in all of the countries in which we operate would need to go down an average of at least 45% before our investors’ portfolios are affected.”

Zudem kĂŒndigte die Plattform viele aufregende und positive Entwicklungen an. Dazu gehört die Kooperation mit der Raisin Bank in Deutschland, die neue BĂŒro-Eröffnung von EstateGuru in Manchester (England) und die Fortschritte des Kapitalmarktteams bei der Gewinnung von institutionellen Investoren.

Aktuelle Updates zum Thema P2P Kredite im Ukraine Krieg findest Du auf dieser Seite.   

Ist EstateGuru seriös?

GemĂ€ĂŸ meiner bisherigen EstateGuru Erfahrungen, handelt es sich bei der P2P Plattform um ein seriöses Unternehmen. Zum einen habe ich das Unternehmen bereits 2018 und 2022 persönlich besucht, zum anderen spricht auch der lange Track Record von ĂŒber neun Jahren fĂŒr die ehrlichen Absichten von EstateGuru.

Aber auch wenn es sich bei EstateGuru um keinen Scam handelt, sollten sich Investoren dennoch mit den gewöhnlichen Investitionsrisiken beschĂ€ftigen.  


Vor- und Nachteile von EstateGuru

In diesem Abschnitt habe ich Dir die aus meiner Sicht wichtigsten Vor- und Nachteile von EstateGuru aufgelistet.

Die Vorteile 

  • Starke Gesellschafter: EstateGuru wird von starken Partnern finanziert und unterstĂŒtzt. Die Wahrscheinlichkeit, dass man bei diesem Wachstum im Stich gelassen wird, erscheint Ă€ußerst gering.
  • Track Record: EstateGuru hat sich seit 2014 als ein fĂŒhrender Marktplatz fĂŒr kurzfristige und besicherte Immobilienfinanzierungen in Europa etabliert. Die Voraussetzungen fĂŒr weiteres Wachstum stehen extrem gut.
  • Sicherheiten: Ein Großteil der Kredite besitzen erstrangige Sicherheiten, weshalb Investoren in einem Worst-Case auch als Erstes von einem Verkauf profitieren. Zudem bietet der durchschnittliche LTV von 65 Prozent einen guten Risikopuffer.
  • Community: EstateGuru genießt einen großen RĂŒckhalt bei P2P Investoren. In meinem Community Voting hat die Plattform zuletzt zwei mal den zweiten Platz erzielt.

Die Nachteile

  • Geringere Rendite: Meine persönliche Rendite liegt nach drei Jahren, mit 8,1%, ein gutes StĂŒck unter der beworbenen Rendite von 10 bis 12 Prozent.
  • Verstrickungen bei Kreditprojekten: In der Vergangenheit waren Personen aus dem EstateGuru Management in Projekte verstrickt gewesen, welche nicht vollstĂ€ndig zurĂŒckbezahlt werden konnten.
  • LiquiditĂ€t: Zum einen fĂ€llt eine zweiprozentige VerkaufsgebĂŒhr fĂŒr Investoren auf dem SekundĂ€rmarkt an, zudem ist dieser wĂ€hrend der der Corona Pandemie nicht besonders liquide gewesen. Eine neue Lösung wurde 2022 mit EstateGuru Instant Exit vorgestellt.

Welche Alternativen gibt es zu EstateGuru?

Immobilienplattformen besitzen in Estland eine gute Tradition. Die grĂ¶ĂŸte Überschneidung zu EstateGuru bietet hierbei die Plattform Bulkestate. Eine weitere Alternative im Immobiliensektor wĂ€re ReInvest24. Weitere Alternativen findest Du im P2P Plattformen Vergleich.


Meine EstateGuru Erfahrungen vor Ort

Im Verlauf der letzten Jahre habe ich Estateguru bereits zwei mal persönlich in Tallinn besucht. Das erste mal im Oktober 2017, anlĂ€sslich des fĂŒnften Geburtstages der Plattform. Auf dem Blog kannst Du dir nochmal meinen Reisebericht dazu durchlesen. 

Mein zweiter Besuch fand im September 2022 statt. Dort habe ich mir das neue BĂŒro angesehen und unter anderem auch mit Estateguru Co-Founder Kaspar Kaljuvee ĂŒber die aktuellen Entwicklungen gesprochen.  


EstateGuru Erfahrungen anderer Investoren

Dass die estnische Immo-Plattform bei Privatanlegern ĂŒberaus beliebt ist, haben die Ergebnisse des Community Votings zu den Top 10 P2P Plattformen 2021 als auch 2022 eindrucksvoll unter Beweis gestellt.

In beiden Jahren ist EstateGuru jeweils als die zweitbeliebteste von 20 P2P Plattformen gewÀhlt worden. 2021 lag der Punkteschnitt bei 4,12, 2022 waren es 4,14. Ein sehr starkes Ergebnis, was die positiven EstateGuru Erfahrungen vieler Anleger unterstreicht.

Auf dem Siegertreppchen lag 2022 die Plattform Bondora, auf Platz drei landete Robocash.

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EstateGuru wurde sowohl 2021 als auch 2022 als zweitbeliebteste P2P Plattform gewÀhlt!

EstateGuru Bonus

Wenn Du dich ĂŒber diesen Link bei EstateGuru neu registrierst, dann bekommst Du einen Cashback Bonus in Höhe von 0,5 Prozent auf alle getĂ€tigten Investments in den ersten 90 Tagen.


Video zu meinen EstateGuru Erfahrungen nach drei Jahren

Nachdem ich drei Jahre lang bei EstateGuru Erfahrungen sammeln konnte, habe ich dazu auf YouTube einen ausfĂŒhrlichen Erfahrungsbericht veröffentlicht. Schau gerne mal rein!


Fazit meiner EstateGuru Erfahrungen

Wer sein P2P Portfolio mit Immobilienkrediten diversifizieren möchte, der kommt an EstateGuru nicht vorbei. Das Unternehmen hat sich durch eine klare Vision und konsequentes Abliefern in den letzten Jahren, als ein fĂŒhrender Marktplatz fĂŒr kurzfristige und stark besicherte Immobilienkredite in Europa etabliert.

Egal ob die finanziell potenten Gesellschafter, der Track Record oder die hinterlegten Sicherheiten, die Chancen stehen sehr gut, dass EstateGuru seinen eingeschlagenen Wachstumskurs weiter fortsetzen kann und wird.

Der Wehrmutstropfen bleibt hingegen die Rendite, welche mit knapp acht bis neun Prozent nach vier Jahren etwas hinterherhinkt. Beobachten sollte man zudem die Entwicklung zwischen Wachstum und Performance. Sollte es im Immobilien-Sektor zu einer Rezession kommen, wird sich zeigen wie gut der Risikopuffer und die Sicherheiten bei EstateGuru tatsÀchlich sind.


FAQ zu meinen EstateGuru Erfahrungen

✅ Was ist EstateGuru?

EstateGuru ist eine estnische P2P Plattform, gegrĂŒndet 2013, auf welcher Investoren in kurzfristige und immobilienbesicherte Kredite investieren und dabei eine Rendite von 11,6% (Angabe der historischen Rendite auf der Plattform) erzielen können.

✅ Wem gehört EstateGuru?

EstateGuru gehört zu mehr als 70% den drei GrĂŒndern Marek PĂ€rtel, Kaspar Kaljuvee und Marko Arro. Danach folgen weitere Privat- und Angel Investoren, darunter Speedinvest VC oder einige Seedrs Investoren.

✅ Wie verdient EstateGuru Geld?

EstateGuru finanziert sich vorwiegend durch GebĂŒhren bei den Kreditnehmern. Dazu gehören eine VermittlungsgebĂŒhr in Höhe von 2,5% bis 4%, sowie eine jĂ€hrliche VerwaltungsgebĂŒhr von 0% bis 2%. In meinen EstateGuru Erfahrungen kannst Du mehr ĂŒber das GeschĂ€ftsmodell erfahren.

✅ Ist EstateGuru sicher?

Nichts ist im Leben sicher, außer der Tod. Daher kann es auf diese Frage keine Pauschalantwort geben. In meinen EstateGuru Erfahrungen zeige ich Dir jedoch auf, auf welche Risikofaktoren Du insbesondere achten solltest.

✅ Gibt es einen Bonus fĂŒr neue Investoren?

Ja, den gibt es! Wenn Du dich ĂŒber diesen Link neu bei EstateGuru anmeldest, bekommst Du einen Cashback von 0,5% auf alle getĂ€tigten Investments in den ersten 90 Tagen.

11 Kommentare

  1. Vor einigen Monaten habe ich mich bei Estateguru angemeldet, obwohl ich bisher immer sehr skeptisch gegenĂŒber diesen baltischen Hochzinsplattformen war. Ich dachte mir, bei Immobilien kann man jedoch nicht so viel falsch machen, außerdem ist ein Investment hier bereits sehr vorsichtig mit recht kleinen Summen möglich.

    Die Registrierung ging sehr leicht, ich konnte alle notwendigen Nachweise als Datei hochladen und damit die Plattform schnell zum Investieren nutzen. Auf der Webseite habe ich mich gleich gut zurechtgefunden, da sie sehr ĂŒbersichtlich gestaltet ist.
    LG Renata

  2. Wenn man als Investor schon ~8% Zinsen erhĂ€lt, frage ich mich, wie viel Prozent die Kreditnehmer wohl zahlen. Die Kredite mĂŒssen sehr teuer sein. Gibt es dazu irgendwelche Informationen?

    Immobilien sind in der Regel recht teuer. Einige Kreditnehmer werden sicherlich Kredite im sechsstelligen Bereich aufnehmen. Und dann mĂŒssen die Kreditnehmer auf so hohe Kredite einen zweistelligen Zins zahlen…

    Die Kreditnehmer kriegen bei den normalen Banken die Kredite nicht. Jedoch bekommen diese Leute, bei denen vermutlich hĂ€ufig die BonitĂ€t mangelhaft ist, ĂŒppige Kredite mit heftigen Zinsen ĂŒber Estate Guru.

    Ich bin von dem Konzept ĂŒberhaupt nicht ĂŒberzeugt und bleibe erstmal lieber bei Mintos und Bondora.

    PS: Gut aufbereiteter Beitrag. Mach weiter so‌

    Gruß und schöne Feiertage
    Ole

    1. Hallo Ole,
      deine Argumentation mĂŒsste doch fĂŒr Mintos und Bondora gleichermaßen gelten: Warum gehen die Leute zu Mintos/Bondora und nicht zur Bank?

      Viele GrĂŒĂŸe
      Reinhard

    1. Danke, Tinki!
      Also wenn ich +100.000 Euro bei EstateGuru investiert hĂ€tte und die Verwaltung meines Vermögens mein Hauptaugenmerk wĂ€re, dann wĂŒrde ich mich sicherlich intensiver mit der einzelnen Kreditauswahl beschĂ€ftigen. So bleibt bei mir aber das altbekannte Motto “Breit gestreut, nie bereut”.
      Viele GrĂŒĂŸe,
      Denny

  3. Moin Denny,

    bin auch seit 2018 bei EstateGuru (und einigen anderen) investiert und habe so ganz okaye Erfahrungen gemacht. Estateguru scheint mir bisher am solidesten, aber auch hier besteht meines Erachtens das grĂ¶ĂŸte Fragezeichen im Plattformrisiko. Es ist ja unerheblich wie breit man streut wenn die Plattform selbst vor die Hunde geht. NatĂŒrlich ist Estateguru theoretisch nur Vermittler, aber wer mir in der Praxis meine 50 Kredite zu je 50 Euro wieder einsammeln wĂŒrde falls Estateguru dichtmacht, das konnte mir bisher noch keiner beantworten. Wie siehst Du das?

    Gleiche Frage stellt sich im Prinzip auch bei Mintos, Bondora, Twino usw.

    Schönen Gruß!
    Bert

    1. Moin Bert,
      danke fĂŒr das Teilen Deiner EstateGuru Erfahrungen. GrundsĂ€tzlich ist eine gewisse Skepsis nicht verkehrt. Persönlich habe ich 0,0 Bauchschmerzen was das Unternehmensrisiko bei EstateGuru angeht. Sie haben im achten Jahr nochmal ordentlich an Wachstum zugelegt (+100.000 Anleger), verfĂŒgen ĂŒber starke Partner, sind sehr solide finanziert und auch die Performance der Kredite kann sich mehr als sehen lassen. Zudem sind sie in jedem Land reguliert, wo es auch erforderlich ist. Was das Gesamtrisiko angeht, mache ich mir dort aktuell keinen Kopf. Geht es bei Dir jetzt speziell darum, wie eine mögliche Abwicklung aussehen und funktionieren wĂŒrde?
      Viele GrĂŒĂŸe,
      Denny

    1. Hi Werner,
      wir haben das heute auch in der Facebook-Gruppe diskutiert. Bist Du hier schon Mitglied?
      GrundsĂ€tzlich gab es viel VerstĂ€ndnis fĂŒr die Herangehensweise und auch die dazugehörige Argumentation.
      Dass das ganze auch transparent offen gelegt wurde (anstatt zu vermuten, ob das Zinsniveau vielleicht gefallen ist), wurde ebenfalls positiv bewertet.
      Dem kann ich mich mehr oder weniger auch anschließen.
      Viele GrĂŒĂŸe,
      Denny

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