{"id":25747,"date":"2020-10-13T06:00:00","date_gmt":"2020-10-13T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rethink-p2p.de\/estateguru-review-2025-eur-130m-at-risk-for-investors\/"},"modified":"2026-09-28T17:51:16","modified_gmt":"2026-09-28T15:51:16","slug":"estateguru-avis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/estateguru-avis\/","title":{"rendered":"Estateguru Avis 2026"},"content":{"rendered":"<span class=\"rtp-aktualisiert\">Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : 29 septembre 2026<\/span>\r\n<p><span style=\"font-size: 1.125rem;\">\n    <div style=\"border:1px solid #c8c8c8;border-radius:8px;overflow:hidden;margin:1.5rem 0;background:#f9f9f9;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.10);\">\n      <div style=\"padding:16px 20px 20px;\">\n       <div style=\"font-weight:700;font-size:1.1em;margin:0 0 -8px 0;padding:0;line-height:1.4;\">\n          Les Points Cl\u00e9s\n        <\/div>\n        <div style=\"margin-top:2px;\"><\/span><\/p>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">Estateguru est une plateforme de financement participatif estonienne r\u00e9gul\u00e9e au niveau europ\u00e9en, sur laquelle les investisseurs peuvent investir dans des pr\u00eats garantis par des biens immobiliers et obtenir un rendement allant jusqu&#8217;\u00e0 12%.<\/span>\n    <\/div>\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">Forte d&#8217;une exp\u00e9rience de march\u00e9 remontant \u00e0 2013, Estateguru est l&#8217;une des plateformes les plus \u00e9tablies du secteur P2P. La vision de l&#8217;entreprise est de devenir le marketplace leader des pr\u00eats immobiliers \u00e0 court terme en Europe.<\/span>\n    <\/div>\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">L&#8217;expansion agressive vers de nouveaux march\u00e9s, notamment en Allemagne, a consid\u00e9rablement d\u00e9t\u00e9rior\u00e9 la performance du portefeuille de pr\u00eats et entra\u00een\u00e9 une augmentation notable des d\u00e9fauts de paiement.<\/span>\n    <\/div>\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">La politique tarifaire de la plateforme t\u00e9moigne d&#8217;un manque de respect envers les investisseurs particuliers et met en lumi\u00e8re la situation financi\u00e8re difficile de l&#8217;entreprise.<\/span>\n    <\/div><\/div>\n      <\/div>\n    <\/div><style>\n        .rtp-sitg{display:flex;align-items:center;gap:22px;border-radius:8px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.08);padding:18px 22px;margin:1.5rem 0;}\n        .rtp-sitg-body{flex:1;min-width:0;}\n        .rtp-sitg-title{font-weight:700;font-size:1.1em;color:#222;margin-bottom:6px;line-height:1.2;}\n        .rtp-sitg-text{margin:0;font-size:14px;line-height:1.5;color:#555555;}\n        .rtp-sitg-note{font-size:12px;color:#999;margin-top:6px;}\n        .rtp-sitg-btn{background:#262521;color:#fff !important;padding:13px 34px;border-radius:10px;font-size:16px;font-weight:700;text-decoration:none !important;white-space:nowrap;flex-shrink:0;transition:background .2s ease;}\n        .rtp-sitg-btn:hover{background:#14120f !important;color:#fff !important;text-decoration:none !important;}\n        @media(max-width:600px){\n          .rtp-sitg{flex-direction:column;align-items:stretch;gap:14px;}\n          .rtp-sitg-title{text-align:center;}\n          .rtp-sitg-btn{align-self:center;}\n        }\n        <\/style>\n    <div class=\"rtp-sitg\" style=\"background:#fdf5f5;border:1px solid #d64545;\">\n      <div class=\"rtp-sitg-body\">\n        <div class=\"rtp-sitg-title\">Skin in the Game<\/div>\n        <p class=\"rtp-sitg-text\">Je laisse actuellement mon investissement chez EstateGuru, que j&#039;ai commenc\u00e9 en novembre 2018, se cl\u00f4turer. Mon portefeuille en cours sur la plateforme s&#039;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1.687 \u20ac. Le rendement total (XIRR) \u00e0 ce jour est de -1,69%. En raison du profil de risque actuel de la plateforme, je d\u00e9conseille d&#039;investir. Cet article n&#039;est donc d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment pas promu au moyen de liens d&#039;affiliation.<\/p><\/div>\n      <a class=\"rtp-sitg-btn\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/portefeuille-p2p\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mon Portefeuille<\/a>\n    <\/div>\r\n<hr \/>\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_67_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/estateguru-avis\/#Quest-ce_que_Estateguru\" title=\"Qu\u2019est-ce que Estateguru ?\">Qu\u2019est-ce que Estateguru ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/estateguru-avis\/#Propriete_et_Gestion\" title=\"Propri\u00e9t\u00e9 et Gestion\">Propri\u00e9t\u00e9 et Gestion<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/estateguru-avis\/#Inscription\" title=\"Inscription\">Inscription<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/estateguru-avis\/#Investir_sur_LANDE\" title=\"Investir sur LANDE\">Investir sur LANDE<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/estateguru-avis\/#Impots_sur_Estateguru\" title=\"Imp\u00f4ts sur Estateguru\">Imp\u00f4ts sur Estateguru<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/estateguru-avis\/#Risques_dEstateguru\" title=\"Risques d&#8217;Estateguru\">Risques d&#8217;Estateguru<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/estateguru-avis\/#Avantages_et_Inconvenients\" title=\"Avantages et Inconv\u00e9nients\">Avantages et Inconv\u00e9nients<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/estateguru-avis\/#Resume_de_la_Revue_Estateguru\" title=\"R\u00e9sum\u00e9 de la Revue Estateguru\">R\u00e9sum\u00e9 de la Revue Estateguru<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/estateguru-avis\/#FAQ_Estateguru_Avis\" title=\"FAQ Estateguru Avis\">FAQ Estateguru Avis<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_Estateguru\"><\/span>Qu\u2019est-ce que <strong>Estateguru ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><a href=\"http:\/\/bit.ly\/rethink-p2p-goes-estateguru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-10990 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/EstateGuru-Bonus-P2P-Kredite.jpg\" alt=\"estateguru-bonus\" width=\"300\" height=\"169\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/169;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-10990 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/EstateGuru-Bonus-P2P-Kredite.jpg\" alt=\"estateguru-bonus\" width=\"300\" height=\"169\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>Estateguru est une plateforme P2P estonienne lanc\u00e9e en octobre 2013, o\u00f9 les investisseurs peuvent investir dans des pr\u00eats immobiliers et de d\u00e9veloppement en Europe, avec un montant minimum de 50 EUR. Le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat est souvent d&#8217;environ 10 %.<\/p>\r\n<p>La plateforme de financement participatif, r\u00e9gul\u00e9e au niveau de l&#8217;UE depuis mai 2023, a adopt\u00e9 une strat\u00e9gie de croissance durable et conservatrice jusqu&#8217;\u00e0 la pand\u00e9mie de coronavirus, faisant d&#8217;Estateguru un investissement solide en p\u00e9riode de volatilit\u00e9.<\/p>\r\n<p>La trajectoire de croissance agressive \u00e0 partir de 2021, en particulier avec l\u2019expansion en Allemagne, a entra\u00een\u00e9 une forte d\u00e9t\u00e9rioration de la performance du portefeuille de pr\u00eats. \u00c0 son apog\u00e9e, plus de 135 millions d\u2019euros de pr\u00eats \u00e9taient en recouvrement de cr\u00e9ances, ce qui a parfois concern\u00e9 plus de 60% du portefeuille de pr\u00eats g\u00e9r\u00e9.<\/p>\r\n<h3 class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Fiche Estateguru<\/h3>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Toutes les donn\u00e9es et informations cl\u00e9s sur Estateguru r\u00e9sum\u00e9es de fa\u00e7on compacte.<\/p>\r\n<div class=\"su-table su-table-alternate\">\r\n<table>\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Fond\u00e9e \/ Lanc\u00e9e :<\/strong><\/td>\r\n<td>Octobre 2013 \/ D\u00e9cembre 2014<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Nom Juridique :<\/strong><\/td>\r\n<td>EstateGuru O\u00dc (<a href=\"https:\/\/ariregister.rik.ee\/est\/company\/12558919\/EstateGuru-O%C3%9C?search_id=7e5b7b7&amp;pos=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>LINK<\/strong><\/a>)<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Si\u00e8ge Social :<\/strong><\/td>\r\n<td>Tallinn, Estonie<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>R\u00e9gul\u00e9e :<\/strong><\/td>\r\n<td>Oui (Licence ECSP)<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>PDG :<\/strong><\/td>\r\n<td><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/aaldaniil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Daniil Aal<\/strong><\/a> (Septembre 2025)<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Actifs sous Gestion :<\/strong><\/td>\r\n<td>188,6+ millions d'euros<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Nombre d&#8217;Investisseurs :<\/strong><\/td>\r\n<td>160\u00a0000+<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Rendement Attendu :<\/strong><\/td>\r\n<td>10,1%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Score de S\u00e9curit\u00e9 :<\/strong><\/td>\r\n<td>3,8 \/ 10 (Rang 26 sur 31) | <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/risque-plateformes-p2p\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Voir la M\u00e9thodologie<\/strong><\/a><\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Type de Pr\u00eat Principal :<\/strong><\/td>\r\n<td>Immobilier<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Garanties :<\/strong><\/td>\r\n<td>Hypoth\u00e8que<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<\/div>\r\n<h3>L\u2019Histoire d\u2019Origine<\/h3>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-22152 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Histoire-Origine\" width=\"300\" height=\"300\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story-150x150.png 150w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story-70x70.png 70w\" data-sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/300;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-22152 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Histoire-Origine\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story-150x150.png 150w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story-70x70.png 70w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/marek-p%C3%A4rtel-02a2bb65\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Marek P\u00e4rtel<\/strong><\/a>\u00a0est un homme d&#8217;affaires estonien poss\u00e9dant une vaste connaissance du secteur immobilier, tant en tant qu&#8217;investisseur qu&#8217;en tant que promoteur de projets.<\/p>\r\n<p>Apr\u00e8s avoir constat\u00e9 de premi\u00e8re main que le financement immobilier par les banques avan\u00e7ait tr\u00e8s lentement et qu&#8217;il n&#8217;\u00e9tait parfois m\u00eame pas approuv\u00e9 malgr\u00e9 des garanties suffisantes, il a eu l&#8217;id\u00e9e de cr\u00e9er un march\u00e9 alternatif pour le financement immobilier.<\/p>\r\n<p>Avec ses deux partenaires, Kaspar Kaljuvee (maintenant directeur des revenus) et Marko Arro (maintenant directeur financier), il a alors fond\u00e9 la plateforme Estateguru.<\/p>\r\n<h3>Mod\u00e8le Commercial<\/h3>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Estateguru est une plateforme P2P estonienne sp\u00e9cialis\u00e9e dans le financement de pr\u00eats garantis par des biens immobiliers \u00e0 travers l&#8217;Europe. L&#8217;entreprise interm\u00e9die principalement des pr\u00eats \u00e0 court et moyen terme destin\u00e9s \u00e0 des promoteurs immobiliers et \u00e0 des petites et moyennes entreprises, qui apportent en garantie une hypoth\u00e8que de premier rang sur un bien immobilier. Les investisseurs peuvent participer \u00e0 ces projets avec de petits montants et re\u00e7oivent en contrepartie les paiements d&#8217;int\u00e9r\u00eats effectu\u00e9s par les emprunteurs.<\/p>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-25193 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Mon\u00e9tisation\" width=\"500\" height=\"239\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones.png 654w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones-300x143.png 300w\" data-sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 500\/239;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-25193\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Mon\u00e9tisation\" width=\"500\" height=\"239\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones.png 654w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones-300x143.png 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/noscript><\/a>Un coup d&#8217;\u0153il au dernier rapport annuel montre qu&#8217;Estateguru a r\u00e9cemment g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un chiffre d&#8217;affaires de 8,3 millions d&#8217;euros avec son mod\u00e8le \u00e9conomique. La plus grande part provient des frais d&#8217;interm\u00e9diation et de commission factur\u00e9s aux emprunteurs, qui se situent entre 2,5 % et 4 % du montant du pr\u00eat. Le fait que ce poste soit r\u00e9cemment pass\u00e9 de 65 % \u00e0 seulement 34 % du chiffre d&#8217;affaires total refl\u00e8te clairement le recul des nouveaux financements.<\/p>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Une part croissante des revenus est d\u00e9sormais directement li\u00e9e \u00e0 la mauvaise performance du portefeuille de pr\u00eats. En raison des nombreux projets de cr\u00e9dit retard\u00e9s ou en d\u00e9faut, les revenus issus des frais de prorogation, des p\u00e9nalit\u00e9s, ainsi que de la gestion et du recouvrement de cr\u00e9ances ont fortement augment\u00e9.<\/p>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Depuis 2020, Estateguru se mon\u00e9tise de plus en plus aupr\u00e8s de sa base d&#8217;investisseurs. Cela comprend des frais de transaction de 1 % pour la vente de projets sur le march\u00e9 secondaire, des frais d&#8217;inactivit\u00e9 de 10 euros par mois (factur\u00e9s apr\u00e8s 12 mois d&#8217;inactivit\u00e9), des frais de gestion d&#8217;actifs pouvant atteindre 0,96 % par an, ainsi que des frais de retrait de 3 euros.<\/p>\r\n<h3>Visite d&#8217;Estateguru<\/h3>\r\n<p>Il y a eu trois rencontres en personne avec l&#8217;\u00e9quipe d&#8217;Estateguru \u00e0 Tallinn : en octobre 2018, en septembre 2022 et plus r\u00e9cemment en mai 2024.<\/p>\r\n<p>La conversation la plus r\u00e9cente a eu lieu avec le CEO de l&#8217;\u00e9poque, Mihkel Stamm, et a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement instructive. La discussion a port\u00e9 sur le processus de recouvrement du portefeuille de pr\u00eats allemand, le d\u00e9veloppement de la plateforme suite \u00e0 son expansion agressive et les chiffres financiers de 2023. Particuli\u00e8rement r\u00e9v\u00e9lateurs \u00e9taient les d\u00e9tails concernant le march\u00e9 allemand, notamment les proc\u00e9dures de recouvrement en cours, les pertes en capital attendues et les enqu\u00eates internes sur d&#8217;anciens employ\u00e9s.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Propriete_et_Gestion\"><\/span>Propri\u00e9t\u00e9 et Gestion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Qui sont les principaux actionnaires et dirigeants d&#8217;Estateguru ? Voyons cela !<\/p>\r\n<h3>Propri\u00e9t\u00e9 d&#8217;Estateguru<\/h3>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-22157 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Propri\u00e9t\u00e9\" width=\"500\" height=\"266\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership.png 500w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership-300x160.png 300w\" data-sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 500\/266;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-22157 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Propri\u00e9t\u00e9\" width=\"500\" height=\"266\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership.png 500w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership-300x160.png 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>Qui poss\u00e8de Estateguru ? La plateforme P2P bas\u00e9e dans les pays baltes est exploit\u00e9e par l&#8217;entreprise &#8220;Estateguru O\u00dc&#8221;. Cette soci\u00e9t\u00e9 appartient \u00e0 son tour \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 m\u00e8re &#8220;Estateguru Holding O\u00dc&#8221;.<\/p>\r\n<p>Si l&#8217;on examine le registre des entreprises estoniennes, on trouve un grand nombre d&#8217;actionnaires diff\u00e9rents pour cette soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\r\n<p>Les principaux actionnaires comprennent :<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>17,52 % appartiennent \u00e0 &#8220;Meb Trust O\u00dc&#8221;, qui est d\u00e9tenue \u00e0 100 % par l&#8217;Estonien Kristjan-Thor V\u00e4hi.<\/li>\r\n<li>17,23 % appartiennent \u00e0 &#8220;Euro Holding O\u00dc&#8221;, qui est d\u00e9tenue \u00e0 100 % par l&#8217;Estonien Marek P\u00e4rtel.<\/li>\r\n<li>11,09 % appartiennent \u00e0 &#8220;Sparkle Holding O\u00dc&#8221;, dont 62,52 % est d\u00e9tenue par l&#8217;Estonien Marek P\u00e4rtel.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Conform\u00e9ment aux normes IFRS, Marek P\u00e4rtel est le propri\u00e9taire b\u00e9n\u00e9ficiaire ultime d&#8217;Estateguru.<\/p>\r\n<h3><strong>Gestion d&#8217;Estateguru<\/strong><\/h3>\r\n<p data-start=\"784\" data-end=\"1018\"><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-28880 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025.png\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"250\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025.png 800w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-300x300.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-150x150.png 150w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-768x768.png 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-70x70.png 70w\" data-sizes=\"(max-width: 250px) 100vw, 250px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 250px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 250\/250;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-28880 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025.png\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025.png 800w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-300x300.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-150x150.png 150w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-768x768.png 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-70x70.png 70w\" sizes=\"(max-width: 250px) 100vw, 250px\" \/><\/noscript><\/a>En septembre 2025, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/aaldaniil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Daniil Aal<\/strong><\/a> a \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9 nouveau directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Estateguru. Il succ\u00e8de ainsi \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/mihkelstamm\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Mihkel Stamm<\/strong><\/a>, qui avait auparavant assur\u00e9 la direction op\u00e9rationnelle de la plateforme P2P pendant deux ans et demi.<\/p>\r\n<p data-start=\"1020\" data-end=\"1258\">Une longue p\u00e9riode de formation ou d\u2019adaptation ne sera probablement pas n\u00e9cessaire pour Daniil Aal, puisqu\u2019il travaillait d\u00e9j\u00e0 chez Estateguru \u00e0 divers postes depuis 10 ans, le plus r\u00e9cent \u00e9tant celui de directeur des op\u00e9rations (COO).<\/p>\r\n<p data-start=\"1260\" data-end=\"1529\">Un peu d\u00e9cevante fut <a href=\"https:\/\/t.me\/rethink_p2p\/169\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>sa premi\u00e8re publication dans sa nouvelle fonction sur LinkedIn<\/strong><\/a>, o\u00f9 l\u2019am\u00e9lioration des processus de recouvrement et les progr\u00e8s dans la r\u00e9cup\u00e9ration du portefeuille en d\u00e9faut n\u2019\u00e9taient pas inclus parmi ses quatre principaux axes de d\u00e9veloppement<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inscription\"><\/span>Inscription<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Sur Estateguru, tant les personnes physiques que morales peuvent s&#8217;inscrire sur la plateforme. Les seules exigences sont un \u00e2ge minimum de 18 ans et un compte bancaire europ\u00e9en. Les fonds sont transf\u00e9r\u00e9s directement \u00e0 Lemonway, la banque partenaire de la plateforme, qui garantit une s\u00e9paration correcte des fonds.<\/p>\r\n<p>Le processus d&#8217;inscription sur Estateguru est tr\u00e8s simple et intuitif. Apr\u00e8s avoir ouvert un compte via e-mail, il est n\u00e9cessaire de remplir les questionnaires KYC (Know Your Customer) et AML (Anti-Money Laundering). Cela est suivi de la v\u00e9rification de l&#8217;identit\u00e9 et de la d\u00e9claration de la r\u00e9sidence fiscale.<\/p>\r\n<h3>Estateguru Forum<\/h3>\r\n<p><span style=\"font-size: inherit; color: var(--text-color); font-family: var(--text-font);\">L&#8217;industrie du pr\u00eat P2P est un environnement en \u00e9volution rapide. Assurez-vous donc de rester inform\u00e9 de toutes les informations pertinentes en vous abonnant \u00e0 mes canaux sur<\/span> <a style=\"font-size: inherit; font-family: var(--text-font);\" href=\"https:\/\/bit.ly\/rethinkp2p-en-telegram\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Telegram<\/strong><\/a><span style=\"font-size: inherit; color: var(--text-color); font-family: var(--text-font);\"> ou <\/span><a style=\"font-size: inherit; font-family: var(--text-font);\" href=\"https:\/\/bit.ly\/rethinkp2p-en-whatsapp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>WhatsApp<\/strong><\/a><span style=\"font-size: inherit; color: var(--text-color); font-family: var(--text-font);\">. De cette fa\u00e7on, vous recevrez toujours les derni\u00e8res informations de l&#8217;industrie P2P, y compris les actualit\u00e9s des plateformes concernant Estateguru.<\/span><\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investir_sur_LANDE\"><\/span>Investir sur<strong> LANDE<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Comment fonctionne Estateguru et que doivent savoir et prendre en compte les investisseurs lorsqu&#8217;ils investissent sur la plateforme ? Dans les sections suivantes de ma revue d&#8217;Estateguru, vous trouverez toutes les informations n\u00e9cessaires dont vous avez besoin.<\/p>\r\n<h3>Offre de Pr\u00eats<\/h3>\r\n<p data-start=\"0\" data-end=\"89\">Sur Estateguru, les investisseurs peuvent investir dans trois types de pr\u00eats diff\u00e9rents :<\/p>\r\n<ul>\r\n<li data-start=\"91\" data-end=\"803\"><strong data-start=\"91\" data-end=\"117\">Pr\u00eats de D\u00e9veloppement<\/strong> : il s&#8217;agit de pr\u00eats utilis\u00e9s pour financer soit le processus de planification d&#8217;un bien immobilier, soit le d\u00e9veloppement\/construction du bien lui-m\u00eame.<\/li>\r\n<li data-start=\"91\" data-end=\"803\"><strong data-start=\"274\" data-end=\"290\">Pr\u00eats Relais<\/strong> : \u00e9galement appel\u00e9s financements temporaires, ces pr\u00eats souvent \u00e0 court terme sont utilis\u00e9s pour combler des goulets d&#8217;\u00e9tranglement de liquidit\u00e9 temporaires. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, ces pr\u00eats sont souvent rembours\u00e9s par un autre pr\u00eat apr\u00e8s une courte p\u00e9riode.<\/li>\r\n<li data-start=\"91\" data-end=\"803\"><strong data-start=\"548\" data-end=\"569\">Pr\u00eats Commerciaux<\/strong> : ces pr\u00eats sont utilis\u00e9s pour soutenir les op\u00e9rations quotidiennes d&#8217;une entreprise, ce qui peut inclure, mais sans s&#8217;y limiter, l&#8217;expansion de l&#8217;entreprise, l&#8217;achat d&#8217;\u00e9quipements et de biens, ou le r\u00e8glement d&#8217;obligations en cours.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p data-start=\"805\" data-end=\"987\">Actuellement, Estateguru propose du financement de pr\u00eats dans huit pays diff\u00e9rents. En plus des pays baltes, cela inclut la Finlande, l&#8217;Allemagne, l&#8217;Espagne, le Portugal et la Su\u00e8de.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19018 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite.png\" alt=\"Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite\" width=\"1000\" height=\"411\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite-300x123.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite-768x316.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/411;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19018\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite.png\" alt=\"Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite\" width=\"1000\" height=\"411\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite-300x123.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite-768x316.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden @container\/thread translate-y-[2rem] -mt-[2rem] pb-[1.5rem]\">\r\n<div class=\"flex h-full flex-col overflow-y-auto\">\r\n<div class=\"flex flex-col text-sm md:pb-9\">\r\n<article class=\"w-full text-token-text-primary focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-[-4px]\" dir=\"auto\" data-testid=\"conversation-turn-45\" data-scroll-anchor=\"true\">\r\n<div class=\"m-auto text-base py-[18px] px-6\">\r\n<div class=\"mx-auto flex flex-1 gap-4 text-base md:gap-5 lg:gap-6 md:max-w-3xl\">\r\n<div class=\"group\/conversation-turn relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn @xs\/thread:px-0 @sm\/thread:px-1.5 @md\/thread:px-4\">\r\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\r\n<div class=\"flex max-w-full flex-col flex-grow\">\r\n<div class=\"min-h-8 text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-normal break-words text-start [.text-message+&amp;]:mt-5\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"b12f5404-dedd-45f5-810e-10264efed007\" data-message-model-slug=\"gpt-4o-mini\">\r\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\">\r\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\r\n<p data-start=\"989\" data-end=\"1352\" data-is-last-node=\"\">Les principales sources de financement du portefeuille de pr\u00eats proviennent d&#8217;investisseurs particuliers, de personnes fortun\u00e9es et de family offices. La proportion de financement provenant des investisseurs institutionnels, qui a augment\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement ces derni\u00e8res ann\u00e9es et a parfois repr\u00e9sent\u00e9 jusqu&#8217;\u00e0 30 % du portefeuille total, est maintenant tomb\u00e9e \u00e0 5 %.<\/p>\r\n<h3 data-start=\"989\" data-end=\"1352\">EG Grow<\/h3>\r\n<p>En juin 2025, Estateguru a lanc\u00e9 \u201cEG Grow\u201d. Ce nouveau produit est une option d\u2019investissement automatis\u00e9e dans laquelle la plateforme P2P s\u00e9lectionne les pr\u00eats adoss\u00e9s \u00e0 des biens immobiliers pour le compte de l\u2019investisseur.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28101 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow.png\" alt=\"Estateguru-Avis-EG-Grow\" width=\"1400\" height=\"525\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow.png 1400w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-300x113.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-1024x384.png 1024w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-768x288.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1400px) 100vw, 1400px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1400px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1400\/525;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28101\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow.png\" alt=\"Estateguru-Avis-EG-Grow\" width=\"1400\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow.png 1400w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-300x113.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-1024x384.png 1024w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-768x288.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1400px) 100vw, 1400px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>La similitude \u00e9vidente avec l\u2019alternative estonienne <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/bondora-go-and-grow-avis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Bondora Go &amp; Grow<\/strong><\/a> se refl\u00e8te non seulement dans le nom, mais aussi dans les caract\u00e9ristiques principales d\u2019EG Grow : simplicit\u00e9, taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe et large diversification.<\/p>\r\n<p>Les investisseurs qui choisissent EG Grow se voient proposer un rendement net de 7 %, avec des int\u00e9r\u00eats vers\u00e9s mensuellement. Le capital, quant \u00e0 lui, est rembours\u00e9 selon la dur\u00e9e de chaque pr\u00eat. Une sortie anticip\u00e9e \u2013 contrairement \u00e0 Bondora Go &amp; Grow \u2013 n\u2019est donc pas possible. Le montant minimum d\u2019investissement est de 100 euros.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/article>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<h3>Co\u00fbts et Frais<\/h3>\r\n<p>De nombreux frais ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es pour les investisseurs d&#8217;Estateguru. Voici un aper\u00e7u :<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>1 % de frais de transaction pour la vente sur le march\u00e9 secondaire<\/li>\r\n<li>3 EUR de frais de retrait<\/li>\r\n<li>10 EUR de frais d&#8217;inactivit\u00e9 (par mois)<\/li>\r\n<li>0,96 % p.a. de frais de gestion d&#8217;actifs<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>En particulier, l&#8217;introduction des frais de gestion d&#8217;actifs, en octobre 2023, a provoqu\u00e9 un m\u00e9contentement parmi de nombreux investisseurs. En cons\u00e9quence, les investisseurs doivent renoncer \u00e0 jusqu&#8217;\u00e0 0,6 % (actuellement 0,96\u202f%) de rendements annuels sur un portefeuille bien performant. Compte tenu de la mauvaise performance du portefeuille de pr\u00eats, qui a d\u00e9j\u00e0 oblig\u00e9 les investisseurs \u00e0 ajuster leurs attentes de rendements \u00e0 la baisse, le moment choisi pour cette introduction ne pouvait gu\u00e8re \u00eatre pire.<\/p>\r\n<p>De plus, les frais de retrait augmenteront \u00e9galement \u00e0 3 EUR \u00e0 partir du 1er juin 2024. Cela constitue un signe clair qu&#8217;Estateguru souhaite g\u00e9n\u00e9rer des revenus suppl\u00e9mentaires gr\u00e2ce \u00e0 la sortie de nombreux investisseurs. Toutefois, il convient de se demander si les revenus suppl\u00e9mentaires sont proportionnels aux dommages r\u00e9putationnels (voir Trustpilot) et si cela risque d&#8217;effrayer les derniers investisseurs ind\u00e9cis, qui souhaitaient initialement attendre la performance des r\u00e9cup\u00e9rations.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-18007 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Co\u00fbts-Frais\" width=\"1000\" height=\"175\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees-300x53.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees-768x134.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/175;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-18007\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Co\u00fbts-Frais\" width=\"1000\" height=\"175\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees-300x53.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees-768x134.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>La liste compl\u00e8te des prix peut \u00eatre consult\u00e9e sur <a href=\"https:\/\/estateguru.co\/price-list\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>cette page<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<h3>Rendements Attendus<\/h3>\r\n<p data-start=\"559\" data-end=\"656\">Selon la plateforme, le rendement moyen obtenu sur Estateguru serait de 10,07 %.<\/p>\r\n<p data-start=\"658\" data-end=\"1051\">Mon exp\u00e9rience personnelle d\u2019investissement remonte \u00e0 novembre 2018. Durant cette p\u00e9riode, j\u2019ai pu atteindre un rendement total de 5,08 %, l\u2019absence de recouvrements indiquant toutefois que ce rendement va encore se d\u00e9t\u00e9riorer. Afin de visualiser l\u2019impact de l\u2019augmentation des d\u00e9fauts, voici un aper\u00e7u de mon rendement annuel personnel sur Estateguru et de son \u00e9volution au fil des ann\u00e9es.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28884 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements.png\" alt=\"\" width=\"2000\" height=\"773\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements.png 2000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-300x116.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-1024x396.png 1024w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-768x297.png 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-1536x594.png 1536w\" data-sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 2000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2000\/773;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28884\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements.png\" alt=\"\" width=\"2000\" height=\"773\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements.png 2000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-300x116.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-1024x396.png 1024w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-768x297.png 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-1536x594.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<h3><strong>Auto Invest<\/strong><\/h3>\r\n<p data-start=\"17\" data-end=\"96\">Les investisseurs ont trois mani\u00e8res diff\u00e9rentes d&#8217;investir sur la plateforme :<\/p>\r\n<ul data-start=\"98\" data-end=\"260\">\r\n<li data-start=\"98\" data-end=\"152\">S\u00e9lection manuelle de pr\u00eats sur le march\u00e9 primaire<\/li>\r\n<li data-start=\"153\" data-end=\"209\">S\u00e9lection manuelle de pr\u00eats sur le march\u00e9 secondaire<\/li>\r\n<li data-start=\"210\" data-end=\"260\">Investissement automatis\u00e9 sur le march\u00e9 primaire<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p data-start=\"262\" data-end=\"517\">Avec la fonctionnalit\u00e9 Auto Invest d&#8217;Estateguru, les investisseurs ont la possibilit\u00e9 de d\u00e9finir des crit\u00e8res pr\u00e9d\u00e9finis pour la s\u00e9lection de leurs pr\u00eats, g\u00e9rant ainsi l&#8217;investissement de mani\u00e8re passive. Les crit\u00e8res de configuration possibles incluent :<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Montant de l&#8217;Investissement :<\/strong> \u00c0 partir de 50 EUR (mais avec des options de filtrage limit\u00e9es)<\/li>\r\n<li><strong>Taux d&#8217;Int\u00e9r\u00eat :<\/strong> 8 % \u00e0 +11 %<\/li>\r\n<li><strong>Dur\u00e9e du Pr\u00eat :<\/strong> Jusqu&#8217;\u00e0 60 mois<\/li>\r\n<li><strong>Taux Pr\u00eat-Valeur :<\/strong> Jusqu&#8217;\u00e0 75 %<\/li>\r\n<li><strong>Collat\u00e9ralisation :<\/strong> Hypoth\u00e8que de premier ou deuxi\u00e8me rang<\/li>\r\n<li><strong>Pays de l&#8217;Emprunteur :<\/strong> Estonie, Lettonie, Lituanie, Finlande, Allemagne, Espagne, Portugal, Su\u00e8de<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Les options compl\u00e8tes de s\u00e9lection d&#8217;Auto Invest ne peuvent \u00eatre utilis\u00e9es qu&#8217;avec un montant d&#8217;investissement minimum de 250 EUR par pr\u00eat. Pour ceux qui ont moins d&#8217;argent disponible sur Estateguru, il est recommand\u00e9 de s\u00e9lectionner d&#8217;abord les pr\u00eats manuellement afin d&#8217;obtenir une meilleure diversification.<\/p>\r\n<h3><strong>Liquidit\u00e9<\/strong><\/h3>\r\n<p>La dur\u00e9e moyenne des pr\u00eats est d&#8217;environ 12 mois, ce qui est une dur\u00e9e moyenne pour ce segment de pr\u00eats. Ceux qui ont besoin de plus de liquidit\u00e9 peuvent utiliser le march\u00e9 secondaire sur Estateguru (frais de transaction de 3 %) ou l&#8217;option de sortie instantan\u00e9e (avec une remise de 35 %). Si cela ne vous offre pas suffisamment de liquidit\u00e9, il est conseill\u00e9 de chercher d&#8217;autres plateformes P2P.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impots_sur_Estateguru\"><\/span><strong>Imp\u00f4ts sur Estateguru<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, les revenus d&#8217;int\u00e9r\u00eats g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par le financement de pr\u00eats sont consid\u00e9r\u00e9s comme des revenus d&#8217;investissement et doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s en tant que tels dans la d\u00e9claration fiscale. Contrairement \u00e0 d&#8217;autres plateformes P2P, Estateguru ne retient pas d&#8217;imp\u00f4ts sur les revenus d&#8217;int\u00e9r\u00eats.<\/p>\r\n<p>Via le tableau de bord, les investisseurs peuvent t\u00e9l\u00e9charger un extrait du rapport fiscal pour l&#8217;ann\u00e9e en cours, o\u00f9 les revenus correspondants sont list\u00e9s.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Risques_dEstateguru\"><\/span>Risques d&#8217;Estateguru<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Les investisseurs devraient examiner de tr\u00e8s pr\u00e8s le risque existant lorsqu\u2019ils \u00e9valuent une plateforme P2P, et l\u2019appr\u00e9cier avant un \u00e9ventuel investissement. \u00c0 quoi faut-il pr\u00eater attention avec Estateguru ? O\u00f9 se situent les risques et comment devraient-ils \u00eatre \u00e9valu\u00e9s ?<\/p>\r\n<h3>Risque de la Plateforme<\/h3>\r\n<p>La plateforme Estateguru, exploit\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 estonienne &#8220;Estateguru O\u00dc&#8221;, a lanc\u00e9 ses op\u00e9rations en octobre 2013. Sur son march\u00e9 national, la plateforme est supervis\u00e9e et contr\u00f4l\u00e9e par l&#8217;autorit\u00e9 de surveillance financi\u00e8re estonienne (Finantsinspektsioon).<\/p>\r\n<div class=\"ss-box\">\n  <div class=\"ss-head\">\n    <div class=\"ss-head-left\">\n      <div class=\"ss-title\">Score de S\u00e9curit\u00e9<\/div>\n      <div class=\"ss-rank\">Place 26 sur 31<\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-head-right\">\n      <span class=\"ss-score\" style=\"color:#E24B4A\">3.8<\/span>\n      <span class=\"ss-of10\">\/ 10<\/span>\n      <span class=\"ss-pill ss-pill--high\">Risque \u00c9lev\u00e9<\/span>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"ss-cats\">\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">R\u00e9gulation &amp; Licence<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--g\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">15 \/ 15<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--y\" style=\"width:60%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">12 \/ 20<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Transparence &amp; Divulgation<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--g\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">15 \/ 15<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Portefeuille de Pr\u00eats &amp; Pertes<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">0 \/ 25<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Historique &amp; Gestion de Crise<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--y\" style=\"width:52%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">13 \/ 25<\/span>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <details class=\"ss-rf\">\n    <summary class=\"ss-rf-toggle\">\n      <span class=\"ss-rf-toggle-label\">Red Flags <span class=\"ss-rf-badge ss-rf-badge--bad\">-17<\/span><\/span>\n      <span class=\"ss-rf-chevron\"><\/span>\n    <\/summary>\n    <div class=\"ss-rf-body\">\n      <div class=\"ss-rf-cluster\">\n        <div class=\"ss-rf-cluster-title\">Cluster A: Probl\u00e8mes de Gouvernance <span class=\"ss-rf-cluster-pts\">(-10)<\/span><\/div>\n        <div class=\"ss-rf-item\">D\u00e9faillance de gouvernance dans l'\u00e9quipe de direction allemande <span class=\"ss-rf-pts\">-10<\/span><\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"ss-rf-cluster\">\n        <div class=\"ss-rf-cluster-title\">Cluster B: Tromperie &amp; Manque de Transparence <span class=\"ss-rf-cluster-pts\">(-7)<\/span><\/div>\n        <div class=\"ss-rf-item\">Pr\u00e9sentation trompeuse de la performance du portefeuille de pr\u00eats <span class=\"ss-rf-pts\">-7<\/span><\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/details>\n  <div class=\"ss-note\">\n    Le Score de S\u00e9curit\u00e9 \u00e9value uniquement le risque de la plateforme. Les risques li\u00e9s aux pr\u00eateurs et les risques sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque pays ne sont pas couverts et doivent \u00eatre \u00e9valu\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment.  <\/div>\n  <div class=\"ss-foot\">\n    <a class=\"ss-link\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/risque-plateformes-p2p\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Voir la m\u00e9thodologie compl\u00e8te &rarr;<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\r\n<h4>R\u00e9glementation et Licence<\/h4>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-6141 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona.jpg\" alt=\"estateguru-avis-risques\" width=\"500\" height=\"333\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona.jpg 900w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-300x200.jpg 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-768x512.jpg 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-120x80.jpg 120w\" data-sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 500\/333;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-6141 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona.jpg\" alt=\"estateguru-avis-risques\" width=\"500\" height=\"333\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona.jpg 900w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-300x200.jpg 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-768x512.jpg 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-120x80.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/noscript><\/a>En mai 2023, l&#8217;autorit\u00e9 de surveillance financi\u00e8re estonienne (Finantsinspektsioon) a approuv\u00e9 la licence permettant \u00e0 Estateguru d&#8217;op\u00e9rer en tant que prestataire de services sous le R\u00e8glement Europ\u00e9en sur le Financement Participatif (ECSP). Cela permet \u00e0 la plateforme d&#8217;offrir ses services dans toute l&#8217;UE dans un cadre r\u00e9glementaire unifi\u00e9, sans n\u00e9cessiter d&#8217;autorisation s\u00e9par\u00e9e dans chaque \u00c9tat membre.<\/p>\r\n<p>Contrairement aux plateformes r\u00e9gul\u00e9es sous MiFID II, les investisseurs n&#8217;ont pas droit \u00e0 une compensation via un syst\u00e8me d&#8217;indemnisation des investisseurs. Les d\u00e9fauts de paiement sur les pr\u00eats ou une \u00e9ventuelle insolvabilit\u00e9 des emprunteurs ne sont pas non plus couverts par la r\u00e9glementation.<\/p>\r\n<p>Le r\u00e8glement ECSP interdit cependant aux plateformes de r\u00e9f\u00e9rencer des projets li\u00e9s \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s affili\u00e9es ou \u00e0 des initi\u00e9s. Gr\u00e2ce \u00e0 son statut r\u00e9glementaire, Estateguru est \u00e9galement tenue de respecter un niveau \u00e9lev\u00e9 de conformit\u00e9 et de transparence, notamment la publication de rapports financiers audit\u00e9s.<\/p>\r\n<h4>S\u00e9gr\u00e9gation des Fonds et Protection des D\u00e9p\u00f4ts<\/h4>\r\n<p>La licence ECSP oblige Estateguru \u00e0 maintenir une stricte s\u00e9paration entre les fonds des investisseurs et les fonds op\u00e9rationnels propres de la soci\u00e9t\u00e9. \u00c0 cette fin, la plateforme travaille avec Lemonway. Cela signifie qu&#8217;en cas de cessation d&#8217;activit\u00e9 d&#8217;Estateguru, les investisseurs conservent l&#8217;acc\u00e8s \u00e0 leurs fonds et les remboursements des pr\u00eats peuvent se poursuivre de mani\u00e8re ordonn\u00e9e.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28888 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque.png\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"245\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque-300x74.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque-768x188.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/245;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28888\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque.png\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"245\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque-300x74.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque-768x188.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>Les investissements propos\u00e9s via Estateguru ne sont pas couverts par un syst\u00e8me national ou europ\u00e9en de garantie des d\u00e9p\u00f4ts. Les investisseurs doivent donc \u00eatre conscients que le capital investi est soumis \u00e0 un risque r\u00e9el de perte, que les rendements ne sont pas garantis et qu&#8217;il peut ne pas \u00eatre possible de r\u00e9cup\u00e9rer la totalit\u00e9 du montant investi.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h3>Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re<\/h3>\r\n<p>La stabilit\u00e9 financi\u00e8re d&#8217;une plateforme P2P est un facteur de risque cl\u00e9. Estateguru est-elle en mesure d&#8217;op\u00e9rer de mani\u00e8re rentable ? Et quelles conclusions peut-on tirer du bilan ?<\/p>\r\n<h4>Rentabilit\u00e9<\/h4>\r\n<p data-start=\"0\" data-end=\"245\">Estateguru est-elle rentable ? Non, Estateguru ne l&#8217;est pas. Selon le dernier rapport annuel, l&#8217;entreprise a enregistr\u00e9 un r\u00e9sultat n\u00e9gatif de 2,33 millions d&#8217;euros. Cela signifie qu&#8217;Estateguru a \u00e9t\u00e9 d\u00e9ficitaire pendant cinq ann\u00e9es cons\u00e9cutives.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-25190 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Rentabilit\u00e9\" width=\"1000\" height=\"444\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-300x133.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-768x341.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/444;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-25190\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Rentabilit\u00e9\" width=\"1000\" height=\"444\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-300x133.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-768x341.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden @container\/thread translate-y-[2rem] -mt-[2rem] pb-[1.5rem]\">\r\n<div class=\"flex h-full flex-col overflow-y-auto\">\r\n<div class=\"flex flex-col text-sm md:pb-9\">\r\n<article class=\"w-full text-token-text-primary focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-[-4px]\" dir=\"auto\" data-testid=\"conversation-turn-35\" data-scroll-anchor=\"true\">\r\n<div class=\"m-auto text-base py-[18px] px-6\">\r\n<div class=\"mx-auto flex flex-1 gap-4 text-base md:gap-5 lg:gap-6 md:max-w-3xl\">\r\n<div class=\"group\/conversation-turn relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn @xs\/thread:px-0 @sm\/thread:px-1.5 @md\/thread:px-4\">\r\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\r\n<div class=\"flex max-w-full flex-col flex-grow\">\r\n<div class=\"min-h-8 text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-normal break-words text-start [.text-message+&amp;]:mt-5\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"51c39fbe-4f9b-4605-89b2-4f8aef5ca978\" data-message-model-slug=\"gpt-4o-mini\">\r\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\">\r\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\r\n<p data-start=\"247\" data-end=\"533\" data-is-last-node=\"\">Estateguru a tent\u00e9 de r\u00e9duire ses co\u00fbts par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Par exemple, l&#8217;entreprise a r\u00e9duit ses d\u00e9penses de personnel de plus de 2 millions d&#8217;euros. Cependant, les d\u00e9penses sont rest\u00e9es trop \u00e9lev\u00e9es pour \u00eatre compens\u00e9es par la l\u00e9g\u00e8re augmentation du chiffre d&#8217;affaires.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/article>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div>\r\n<h4><strong>Balance<\/strong><\/h4>\r\n<p data-start=\"0\" data-end=\"363\">Le bilan d&#8217;Estateguru s&#8217;est consid\u00e9rablement d\u00e9t\u00e9rior\u00e9 en raison des derniers chiffres financiers cl\u00e9s. Les actifs totaux ont encore diminu\u00e9, et les capitaux propres n\u00e9gatifs ont atteint pr\u00e8s de 2 millions d&#8217;euros. De plus, le ratio de liquidit\u00e9 est tomb\u00e9 en dessous de 1, ce qui indique que les passifs \u00e0 court terme d\u00e9passent d\u00e9sormais les actifs \u00e0 court terme<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-25196 size-full lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Balance\" width=\"1000\" height=\"366\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones-300x110.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones-768x281.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/366;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-25196 size-full\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones.png\" alt=\"Estateguru-Avis-Balance\" width=\"1000\" height=\"366\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones-300x110.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones-768x281.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden @container\/thread translate-y-[2rem] -mt-[2rem] pb-[1.5rem]\">\r\n<div class=\"flex h-full flex-col overflow-y-auto\">\r\n<div class=\"flex flex-col text-sm\">\r\n<article class=\"w-full text-token-text-primary focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-[-4px]\" dir=\"auto\" data-testid=\"conversation-turn-37\" data-scroll-anchor=\"true\">\r\n<div class=\"m-auto text-base py-[18px] px-6\">\r\n<div class=\"mx-auto flex flex-1 gap-4 text-base md:gap-5 lg:gap-6 md:max-w-3xl\">\r\n<div class=\"group\/conversation-turn relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn @xs\/thread:px-0 @sm\/thread:px-1.5 @md\/thread:px-4\">\r\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\r\n<div class=\"flex max-w-full flex-col flex-grow\">\r\n<div class=\"min-h-8 text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-normal break-words text-start [.text-message+&amp;]:mt-5\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"58d29b03-154d-4b71-ad66-ecfe17b1c4a3\" data-message-model-slug=\"gpt-4o-mini\">\r\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\">\r\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\r\n<p data-start=\"365\" data-end=\"686\" data-is-last-node=\"\">L&#8217;entreprise a urgemment besoin du soutien de ses actionnaires ou d&#8217;une lev\u00e9e de fonds externe pour faire face \u00e0 ses dettes et \u00e9viter le pire sc\u00e9nario d&#8217;une possible insolvabilit\u00e9. Bien qu&#8217;Estateguru ait entam\u00e9 un processus de consolidation \u00e9conomique en 2023, il reste incertain que cela suffise \u00e0 r\u00e9soudre la situation.<\/p>\r\n<hr \/><\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/article>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<h3 class=\"text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold\">D\u00e9fauts des \u00c9metteurs de Pr\u00eats<\/h3>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\"><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-19028 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans.png\" alt=\"estateguru-opiniones-Default-Loans\" width=\"400\" height=\"303\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans.png 600w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans-300x228.png 300w\" data-sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 400px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 400\/303;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-19028\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans.png\" alt=\"estateguru-opiniones-Default-Loans\" width=\"400\" height=\"303\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans.png 600w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans-300x228.png 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/noscript><\/a>Depuis 2022, Estateguru lutte de plus en plus contre les d\u00e9fauts de pr\u00eats, notamment en Allemagne et en Finlande. En ao\u00fbt 2025, 133,6 millions d&#8217;euros \u00e9taient en cours de recouvrement, ce qui repr\u00e9sente un taux de d\u00e9faut de plus de 60% du portefeuille de pr\u00eats g\u00e9r\u00e9 par la plateforme.<\/p>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\">Sur les 38 millions d&#8217;euros de r\u00e9cup\u00e9rations annonc\u00e9s pour 2024, seulement 13 millions d&#8217;euros ont \u00e9t\u00e9 effectivement r\u00e9alis\u00e9s, tandis qu&#8217;un volume similaire de nouveaux d\u00e9fauts est survenu durant la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\r\n<h4 class=\"text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold\">Allemagne<\/h4>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\">Avec plus de 78 millions d&#8217;euros en cours de recouvrement (ao\u00fbt 2025), l&#8217;Allemagne est de loin le march\u00e9 le plus probl\u00e9matique pour Estateguru. En <strong><a class=\"underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current\/40 hover:decoration-current focus:decoration-current\" href=\"https:\/\/estateguru.co\/blog\/de\/36003\/\">janvier 2023<\/a><\/strong>, la plateforme a annonc\u00e9 une enqu\u00eate interne sur ses employ\u00e9s allemands pour de possibles violations des r\u00e8gles internes. \u00c0 l&#8217;issue de l&#8217;enqu\u00eate, le PDG s&#8217;est content\u00e9 d&#8217;indiquer que des irr\u00e9gularit\u00e9s externes avaient \u00e9t\u00e9 constat\u00e9es. Il est notable qu&#8217;Estateguru avait encore communiqu\u00e9 en septembre 2022 <strong><a class=\"underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current\/40 hover:decoration-current focus:decoration-current\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/estateguru-ausfaelle-2022\/\">que les d\u00e9cisions de cr\u00e9dit ne pouvaient pas \u00eatre prises exclusivement par l&#8217;\u00e9quipe allemande<\/a><\/strong>.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28892 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne.png\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"256\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne-300x77.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne-768x197.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/256;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28892\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne.png\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"256\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne-300x77.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne-768x197.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\">Pour r\u00e9cup\u00e9rer les pr\u00eats en d\u00e9faut, Estateguru travaille depuis 2023 avec la soci\u00e9t\u00e9 <strong><a class=\"underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current\/40 hover:decoration-current focus:decoration-current\" href=\"https:\/\/steinberg.management\/\">Steinberger<\/a><\/strong>, compl\u00e9t\u00e9e par une \u00e9quipe interne d&#8217;avocats et de gestionnaires de risques. Les co\u00fbts annuels s&#8217;\u00e9levaient \u00e0 environ 1 million d&#8217;euros en 2023. Chaque pr\u00eat en d\u00e9faut \u00e9tant trait\u00e9 individuellement, le d\u00e9lai de recouvrement est d\u00e9sormais estim\u00e9 entre 3 et 5 ans. Dans un <strong><a class=\"underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current\/40 hover:decoration-current focus:decoration-current\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/estateguru-ceo-interview-2024\/\">entretien en juin 2024<\/a><\/strong>, l&#8217;ancien PDG Mihkel Stamm a estim\u00e9 les pertes potentielles entre 10% et 20%, tout en notant qu&#8217;un recouvrement total du capital restait possible dans un sc\u00e9nario optimiste.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_et_Inconvenients\"><\/span><strong>Avantages et Inconv\u00e9nients<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Dans cette section, j&#8217;ai list\u00e9 les plus grands avantages et inconv\u00e9nients d&#8217;Estateguru.<\/p>\r\n\n    <div style=\"border:1px solid #c8c8c8;border-radius:8px;overflow:hidden;margin:1.5rem 0;background:#ffffff;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.10);\">\n      <div style=\"background:#f7f7f7;padding:14px 20px;border-bottom:1px solid #e0e0e0;\">\n        <div style=\"display:flex;align-items:center;gap:10px;\">\n          <div style=\"width:4px;height:20px;background:#0aad27;border-radius:2px;flex-shrink:0;\"><\/div>\n          <span style=\"font-weight:700;\">Avantages<\/span>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div style=\"padding:12px 20px 16px;\">\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:none;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Track Record:<\/strong> Op\u00e9rationnelle depuis 2013<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>R\u00e9glementation:<\/strong> Titulaire d&#8217;une licence selon le nouveau R\u00e8glement Europ\u00e9en sur le Crowdfunding (ECSP)<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Fonds des investisseurs:<\/strong> S\u00e9paration l\u00e9galement supervis\u00e9e des fonds des investisseurs et de l&#8217;entreprise<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Transparence:<\/strong> Les \u00e9tats financiers audit\u00e9s sont publi\u00e9s de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Auto Invest:<\/strong> Option d&#8217;investissement automatis\u00e9 disponible<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Liquidit\u00e9:<\/strong> March\u00e9 secondaire, \u00e9ch\u00e9ances courtes ou sortie anticip\u00e9e possible<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Taille du march\u00e9:<\/strong> Plus de 100 millions d&#8217;euros d&#8217;actifs sous gestion<\/span>\n    <\/div>\r\n<\/div>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"border:1px solid #c8c8c8;border-radius:8px;overflow:hidden;margin:1.5rem 0;background:#ffffff;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.10);\">\n      <div style=\"background:#f7f7f7;padding:14px 20px;border-bottom:1px solid #e0e0e0;\">\n        <div style=\"display:flex;align-items:center;gap:10px;\">\n          <div style=\"width:4px;height:20px;background:#cc3300;border-radius:2px;flex-shrink:0;\"><\/div>\n          <span style=\"font-weight:700;\">Inconv\u00e9nients<\/span>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div style=\"padding:12px 20px 16px;\">\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:none;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Pertes:<\/strong> Les investisseurs ont d\u00e9j\u00e0 subi des pertes en capital sur la plateforme<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Rentabilit\u00e9:<\/strong> La plateforme n&#8217;op\u00e8re pas actuellement \u00e0 un niveau rentable<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Co\u00fbts:<\/strong> Commissions ou frais applicables pour les investisseurs<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Qualit\u00e9 du portefeuille:<\/strong> Taux de d\u00e9faut exceptionnellement \u00e9lev\u00e9 (&gt; 25%)<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Recouvrements:<\/strong> R\u00e9cup\u00e9rations limit\u00e9es des pr\u00eats en d\u00e9faut<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Violations de politique:<\/strong> Enqu\u00eates contre des membres de l&#8217;\u00e9quipe allemande<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Conflits d&#8217;int\u00e9r\u00eats:<\/strong> Par le pass\u00e9, des pr\u00eats impliquant des personnes de la direction d&#8217;Estateguru n&#8217;ont pas \u00e9t\u00e9 int\u00e9gralement rembours\u00e9s<\/span>\n    <\/div>\r\n<\/div>\n    <\/div>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Resume_de_la_Revue_Estateguru\"><\/span>R\u00e9sum\u00e9 de la Revue Estateguru<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-21457 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle.jpg\" alt=\"Estateguru-Avis-R\u00e9sum\u00e9-Revue\" width=\"500\" height=\"540\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle.jpg 500w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle-278x300.jpg 278w\" data-sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 500\/540;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-21457 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle.jpg\" alt=\"Estateguru-Avis-R\u00e9sum\u00e9-Revue\" width=\"500\" height=\"540\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle.jpg 500w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle-278x300.jpg 278w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>Quel est le verdict final de mon analyse d\u2019Estateguru ?<\/p>\r\n<p data-start=\"1131\" data-end=\"1405\">Pendant des ann\u00e9es, Estateguru a \u00e9t\u00e9 une option attrayante pour diversifier son portefeuille de pr\u00eats avec des projets immobiliers. La plateforme \u00e9tait bien \u00e9tablie, suivait une approche conservatrice de gestion des risques et offrait des rendements stables.<\/p>\r\n<p data-start=\"1407\" data-end=\"1861\">En raison de la strat\u00e9gie d\u2019expansion agressive de la plateforme depuis 2021, Estateguru pourrait avoir compromis son propre avenir. Par moments, les d\u00e9fauts ont atteint un niveau de plus de 135 millions d\u2019euros, alors qu\u2019il y avait \u00e0 peine de progr\u00e8s perceptibles dans le recouvrement. Compte tenu de ces conditions, coupl\u00e9es \u00e0 une structure de frais peu favorable aux investisseurs, les rendements attendus sur la plateforme sont \u00e0 peine comp\u00e9titifs.<\/p>\r\n<p data-start=\"1863\" data-end=\"2003\">Tant qu\u2019aucun progr\u00e8s notable dans les recouvrements n\u2019est observ\u00e9, il est conseill\u00e9 de suivre Estateguru depuis la touche pour le moment.<\/p>\r\n<p data-start=\"2005\" data-end=\"2277\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Si les investisseurs souhaitent n\u00e9anmoins diversifier leur portefeuille avec des pr\u00eats garantis par l\u2019immobilier, des plateformes comme <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/crowdpear-avis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Crowdpear<\/strong><\/a> ou <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/profitus-avis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Profitus<\/strong><\/a> m\u00e9ritent un examen plus approfondi. Les critiques des deux alternatives \u00e0 Estateguru sont disponibles sur le blog.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h3>Alternatives \u00e0 Estateguru<\/h3>\r\n<p>Vous investissez d\u00e9j\u00e0 sur Estateguru ? Ou vous recherchez des plateformes similaires ? Voici trois alternatives \u00e0 Estateguru sur le march\u00e9 P2P.<\/p>\r\n<p><strong>Crowdpear :<\/strong> Un marketplace de financement participatif r\u00e9gul\u00e9 bas\u00e9 en Lituanie. Ax\u00e9 sur les pr\u00eats immobiliers garantis par hypoth\u00e8que dans la r\u00e9gion baltique. Crowdpear a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 par la m\u00eame \u00e9quipe que le marketplace P2P PeerBerry et se distingue par une forte performance du portefeuille de pr\u00eats et un niveau \u00e9lev\u00e9 de transparence. Plus d&#8217;informations dans mon <strong><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/crowdpear-avis\/\">avis Crowdpear<\/a><\/strong>.<\/p>\r\n<p><strong>Profitus :<\/strong> Un marketplace P2P r\u00e9gul\u00e9 bas\u00e9 en Lituanie. Ax\u00e9 sur les pr\u00eats aux entreprises garantis par hypoth\u00e8que. Comme Estateguru, Profitus se concentre sur le segment des pr\u00eats garantis par des biens immobiliers, avec la diff\u00e9rence d&#8217;un march\u00e9 d&#8217;emprunteurs g\u00e9ographiquement plus cibl\u00e9 et une performance notablement forte du portefeuille de pr\u00eats \u00e0 ce jour. Plus d&#8217;informations dans mon <strong><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/profitus-avis\/\">avis Profitus<\/a><\/strong>.<\/p>\r\n<p><strong>LANDE :<\/strong> Un marketplace de financement participatif r\u00e9gul\u00e9 bas\u00e9 en Lettonie. Ax\u00e9 sur les pr\u00eats agricoles garantis. Compar\u00e9 \u00e0 Estateguru, LANDE offre une opportunit\u00e9 de diversification int\u00e9ressante en dehors du cr\u00e9dit immobilier classique, avec une performance stable du portefeuille de pr\u00eats et des chiffres financiers solides. Plus d&#8217;informations dans mon <strong><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/lande-avis\/\">avis LANDE<\/a><\/strong>.<\/p>\r\n<p>Vous pouvez trouver d&#8217;autres alternatives \u00e0 Estateguru sur la page <strong><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/comparaison-plateformes-p2p\/\">Comparaison Plateformes P2P<\/a><\/strong>.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<div class=\"su-tabs su-tabs-style-default su-tabs-mobile-stack\" data-active=\"1\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-tabs-nav\"><span class=\"\" data-url=\"\" data-target=\"blank\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><strong>D\u00e9charge de Responsabilit\u00e9<\/strong><\/span><\/div><div class=\"su-tabs-panes\"><div class=\"su-tabs-pane su-u-clearfix su-u-trim\" data-title=\"&lt;strong&gt;D\u00e9charge de Responsabilit\u00e9&lt;\/strong&gt;\">Les investissements dans les pr\u00eats P2P comportent des risques et peuvent entra\u00eener une perte totale du capital. Les performances pass\u00e9es ne pr\u00e9jugent pas des r\u00e9sultats futurs. Tout le contenu est fourni \u00e0 titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement. Aucune responsabilit\u00e9 n\u2019est assum\u00e9e quant \u00e0 l\u2019exactitude des informations fournies ni pour les d\u00e9cisions d\u2019investissement qui pourraient en d\u00e9couler. Pour plus de d\u00e9tails, consultez <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/fr\/decharge-de-responsabilite\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>l\u2019avis de non-responsabilit\u00e9 complet<\/strong><\/a>.<\/div><\/div><\/div>\r\n<hr \/>\r\n<h2 data-start=\"2005\" data-end=\"2277\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ_Estateguru_Avis\"><\/span>FAQ Estateguru Avis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\">\r\n<div id=\"faq-question-1773819619424\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u2705 Qu&#8217;est-ce que Estateguru ?<\/strong><\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">Estateguru est une plateforme P2P estonienne r\u00e9glement\u00e9e sous le r\u00e8glement europ\u00e9en sur le crowdfunding (ECSP), o\u00f9 les investisseurs peuvent investir dans des pr\u00eats garantis par des biens immobiliers depuis 2013. Les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 7% et 12% selon le projet et le produit.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1773819632905\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u2705 Quel rendement puis-je attendre avec Estateguru ?<\/strong><\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">La plateforme indique un rendement moyen de 10,07%. Mon rendement total personnel depuis 2018 est de 5,08% et est susceptible de se d\u00e9t\u00e9riorer davantage en raison des r\u00e9cup\u00e9rations en attente. Le taux \u00e9lev\u00e9 de d\u00e9fauts rend tr\u00e8s difficile le calcul d&#8217;attentes de rendement r\u00e9alistes.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1773819634120\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u2705 Quels sont les principaux risques chez Estateguru ?<\/strong><\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">Le probl\u00e8me principal est la qualit\u00e9 catastrophique du portefeuille. En ao\u00fbt 2025, 133,6 millions d&#8217;euros \u00e9taient en phase de recouvrement, repr\u00e9sentant plus de 60% du portefeuille g\u00e9r\u00e9. L&#8217;Allemagne seule compte plus de 78 millions d&#8217;euros de d\u00e9fauts. Les progr\u00e8s en mati\u00e8re de recouvrement ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s limit\u00e9s.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1773819634826\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u2705 Estateguru est-elle rentable ?<\/strong><\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">Non. Estateguru n&#8217;est pas rentable depuis des ann\u00e9es. Le dernier rapport financier a enregistr\u00e9 une perte de 2,33 millions d&#8217;euros. Les fonds propres n\u00e9gatifs ont atteint pr\u00e8s de 2 millions d&#8217;euros et le ratio de liquidit\u00e9 est tomb\u00e9 en dessous du seuil critique de 1.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1773819635627\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u2705 Vaut-il la peine d&#8217;investir sur Estateguru ?<\/strong><\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">Pas actuellement. En raison du taux \u00e9lev\u00e9 de d\u00e9fauts, des progr\u00e8s limit\u00e9s en mati\u00e8re de recouvrement, d&#8217;une structure de frais d\u00e9favorable aux investisseurs et de la situation financi\u00e8re difficile de l&#8217;entreprise, je recommande d&#8217;observer Estateguru depuis les coulisses pour l&#8217;instant. Pour des investissements garantis par des biens immobiliers, je recommande Crowdpear ou Profitus comme alternatives.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":36840,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"template-centered.php","meta":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.8.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Estateguru Avis 2026 : Catastrophe ! (Que s\u2019est-il pass\u00e9 ?)<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Estateguru Avis 2026 : Catastrophe ! 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