{"id":20610,"date":"2024-03-18T06:00:00","date_gmt":"2024-03-18T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rethink-p2p.de\/fintown-erfahrungen-2024-12-rendite-durch-miet-immobilien\/"},"modified":"2026-09-28T17:52:25","modified_gmt":"2026-09-28T15:52:25","slug":"fintown-opiniones","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/fintown-opiniones\/","title":{"rendered":"Fintown Opiniones 2026"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 1.125rem;\"><span class=\"rtp-aktualisiert\">\u00daltima actualizaci\u00f3n: 29 de septiembre de 2026<\/span><\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-size: 1.125rem;\">\n    <div style=\"border:1px solid #c8c8c8;border-radius:8px;overflow:hidden;margin:1.5rem 0;background:#f9f9f9;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.10);\">\n      <div style=\"padding:16px 20px 20px;\">\n       <div style=\"font-weight:700;font-size:1.1em;margin:0 0 -8px 0;padding:0;line-height:1.4;\">\n          Lo M\u00e1s Destacado\n        <\/div>\n        <div style=\"margin-top:2px;\"><\/span><\/p>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">Fintown es una plataforma P2P checa, operativa desde febrero de 2023, en la que los inversores pueden invertir en propiedades de alquiler y proyectos de desarrollo de Praga. La rentabilidad oscila entre el 8% y el 15% seg\u00fan el producto.<\/span>\n    <\/div>\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">Detr\u00e1s de Fintown se encuentra el Grupo Vihorev, una empresa activa en el mercado inmobiliario checo desde 2014. Hasta la fecha no se han producido impagos ni p\u00e9rdidas de capital para los inversores.<\/span>\n    <\/div>\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">La plataforma no est\u00e1 regulada y no ofrece ni hipoteca ni garant\u00eda de recompra cl\u00e1sica. La garant\u00eda corporativa del Grupo Vihorev conlleva un potencial conflicto de inter\u00e9s, ya que el CEO y el garante son la misma persona.<\/span>\n    <\/div>\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">Una salida anticipada solo es posible con altas comisiones de hasta el 30% del capital invertido. No existe mercado secundario. La plataforma a\u00fan no es rentable.<\/span>\n    <\/div><\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\r\n\n    <style>\n      #rtp-bonusbox-6acb0b3687722 .rtp-bonus-row{display:flex;gap:24px;align-items:flex-start;flex-wrap:wrap;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b3687722 .rtp-bonus-left{align-self:center;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b3687722 .rtp-bonus-mid{flex:1;min-width:220px;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b3687722 .rtp-bonus-mid p{margin:0;font-size:14px;line-height:1.5;color:#555555;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b3687722 .rtp-bonus-cta{flex-shrink:0;align-self:center;}\n      #rtp-bonus-btn-6acb0b3687722{transition:background 0.2s ease;}\n      #rtp-bonus-btn-6acb0b3687722:hover{background:#088a1f !important;}\n      @media (max-width:600px){\n        #rtp-bonusbox-6acb0b3687722 .rtp-bonus-row{flex-direction:column;text-align:center;align-items:center;}\n        #rtp-bonusbox-6acb0b3687722 .rtp-bonus-left{width:100% !important;}\n      }\n    <\/style>\n    <div id=\"rtp-bonusbox-6acb0b3687722\" style=\"border:1.5px solid #0aad27;border-radius:10px;background:#f3fbf5;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.06);margin:1.5rem 0;padding:18px 22px;\">\n      <div class=\"rtp-bonus-row\"><div class=\"rtp-bonus-left\" style=\"flex-shrink:0;width:180px;text-align:center;\"><img data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"--smush-placeholder-width: 551px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 551\/150;max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" class=\"lazyload\" \/><noscript><img data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"--smush-placeholder-width: 551px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 551\/150;max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" class=\"lazyload\" \/><noscript><img data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"--smush-placeholder-width: 551px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 551\/150;max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" class=\"lazyload\" \/><noscript><img src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" \/><\/noscript><\/noscript><\/noscript>\n        <div style=\"margin-top:6px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:8px;\">\n          <span style=\"position:relative;display:inline-block;font-size:24px;line-height:1;letter-spacing:2px;\">\n            <span style=\"color:#d6d6d6;\">&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;<\/span>\n            <span style=\"position:absolute;left:0;top:0;overflow:hidden;white-space:nowrap;width:56%;color:#f5a623;\">&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;<\/span>\n          <\/span>\n          <span style=\"font-weight:700;color:#1a1a1a;font-size:16px;\">(2,8)<\/span>\n        <\/div><\/div><div class=\"rtp-bonus-mid\">\n          <div style=\"font-weight:700;font-size:1.1em;line-height:1.2;margin-bottom:6px;\">Bono para nuevos inversores<\/div>\n          <p>Los nuevos inversores reciben un 2% de cashback sobre su primera inversi\u00f3n. Para ello deben invertirse al menos 50 \u20ac. El abono se realiza tres d\u00edas despu\u00e9s de la financiaci\u00f3n completa del proyecto.<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"rtp-bonus-cta\">\n          <a id=\"rtp-bonus-btn-6acb0b3687722\" href=\"https:\/\/bit.ly\/rethinkp2p-es-fintown\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow sponsored noopener\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;background:#0aad27;color:#ffffff;padding:12px 22px;border-radius:8px;font-weight:700;font-size:1em;font-family:inherit;text-decoration:none;white-space:nowrap;\">Invertir ahora<\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\r\n<style>\n        .rtp-sitg{display:flex;align-items:center;gap:22px;border-radius:8px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.08);padding:18px 22px;margin:1.5rem 0;}\n        .rtp-sitg-body{flex:1;min-width:0;}\n        .rtp-sitg-title{font-weight:700;font-size:1.1em;color:#222;margin-bottom:6px;line-height:1.2;}\n        .rtp-sitg-text{margin:0;font-size:14px;line-height:1.5;color:#555555;}\n        .rtp-sitg-note{font-size:12px;color:#999;margin-top:6px;}\n        .rtp-sitg-btn{background:#262521;color:#fff !important;padding:13px 34px;border-radius:10px;font-size:16px;font-weight:700;text-decoration:none !important;white-space:nowrap;flex-shrink:0;transition:background .2s ease;}\n        .rtp-sitg-btn:hover{background:#14120f !important;color:#fff !important;text-decoration:none !important;}\n        @media(max-width:600px){\n          .rtp-sitg{flex-direction:column;align-items:stretch;gap:14px;}\n          .rtp-sitg-title{text-align:center;}\n          .rtp-sitg-btn{align-self:center;}\n        }\n        <\/style>\n    <div class=\"rtp-sitg\" style=\"background:#f7f7f7;border:1px solid #c8c8c8;\">\n      <div class=\"rtp-sitg-body\">\n        <div class=\"rtp-sitg-title\">Skin in the Game<\/div>\n        <p class=\"rtp-sitg-text\">Estuve invertido en Fintown con capital propio de marzo 2024 a febrero 2026. Durante este periodo, obtuve una rentabilidad total (XIRR) del 10,64%. Por el momento, no tengo ninguna inversi\u00f3n activa en la plataforma. Mi valoraci\u00f3n de esta plataforma es neutral, por lo que ni recomiendo ni desaconsejo invertir en ella.<\/p><\/div>\n      <a class=\"rtp-sitg-btn\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/cartera-p2p\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mi Cartera<\/a>\n    <\/div>\r\n<hr \/>\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_67_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/fintown-opiniones\/#%C2%BFQue_es_Fintown\" title=\"\u00bfQu\u00e9 es Fintown?\">\u00bfQu\u00e9 es Fintown?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/fintown-opiniones\/#Registro_y_Bono\" title=\"Registro y Bono\">Registro y Bono<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/fintown-opiniones\/#Invertir_en_Fintown\" title=\"Invertir en Fintown\">Invertir en Fintown<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/fintown-opiniones\/#Impuestos_de_Fintown\" title=\"Impuestos de Fintown\">Impuestos de Fintown<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/fintown-opiniones\/#Riesgos_de_Fintown\" title=\"Riesgos de Fintown \">Riesgos de Fintown <\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/fintown-opiniones\/#Ventajas_e_Inconvenientes\" title=\"Ventajas e Inconvenientes\">Ventajas e Inconvenientes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/fintown-opiniones\/#Fintown_Opiniones_Resumen_y_Valoracion_Final\" title=\"Fintown Opiniones: Resumen y Valoraci\u00f3n Final\">Fintown Opiniones: Resumen y Valoraci\u00f3n Final<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/fintown-opiniones\/#FAQ_Fintown_Opiniones\" title=\"FAQ Fintown Opiniones\">FAQ Fintown Opiniones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_Fintown\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es <\/strong><strong>Fintown?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Bonus.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-19883 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Bonus.jpg\" alt=\"Fintown-Bono\" width=\"300\" height=\"169\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/169;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-19883 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Bonus.jpg\" alt=\"Fintown-Bono\" width=\"300\" height=\"169\" \/><\/noscript><\/a>Fintown es una plataforma de pr\u00e9stamos P2P con sede en la Rep\u00fablica Checa en la que los inversores pueden invertir en propiedades de alquiler en Praga, a la vez que obtienen una rentabilidad promocionada de hasta el 15%.<\/p>\r\n<p>Fintown est\u00e1 respaldada por Vihorev Group. Se trata de una empresa promotora de la Rep\u00fablica Checa, que ha creado una cartera de pisos de alquiler en la capital checa del pa\u00eds desde 2014. Los proyectos inmobiliarios ofrecidos en Fintown son desarrollados y financiados por Vihorev Group (una participaci\u00f3n media del 31%).<\/p>\r\n<p>El fundador y principal impulsor de Vihorev Group es Maxim Vihorev. Este empresario de origen ucraniano lleva m\u00e1s de 20 a\u00f1os viviendo en la Rep\u00fablica Checa y lleva trabajando en el mercado inmobiliario checo desde 2008, tanto en el sector de la venta como en el de la gesti\u00f3n de propiedades y, desde 2014, tambi\u00e9n en el mercado de proyectos de construcci\u00f3n de viviendas.<\/p>\r\n<p>La misi\u00f3n de Fintown es hacer que las inversiones inmobiliarias sean m\u00e1s accesibles, transparentes y eficientes.<\/p>\r\n<h3 class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Fintown de un Vistazo<\/strong><\/h3>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Todo lo que necesitas saber sobre Fintown.<\/p>\r\n<div class=\"su-table su-table-alternate\">\r\n<table>\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Fundada \/ Puesta en Marcha:<\/strong><\/td>\r\n<td>Julio de 2022 \/ Febrero de 2023<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Nombre Legal:<\/strong><\/td>\r\n<td>Fintown s.r.o. (<a href=\"https:\/\/apl.czso.cz\/res\/detail?ico=17323657\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ENLACE<\/strong><\/a>)<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Sede Central:<\/strong><\/td>\r\n<td>Praga, Rep\u00fablica Checa<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Regulado:<\/strong><\/td>\r\n<td>No<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>CEO:<\/strong><\/td>\r\n<td><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/vihorev\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Maxim Vihorev<\/strong><\/a> (Julio 2022)<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Activos Gestionados:<\/strong><\/td>\r\n<td>18,7+ M\u20ac<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>N\u00famero de Inversores:<\/strong><\/td>\r\n<td>6.000+<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Rentabilidad Prevista:<\/strong><\/td>\r\n<td>11,8%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Score de Seguridad:<\/strong><\/td>\r\n<td>5,5 \/ 10 (Puesto 20 de 31) | <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/riesgo-plataformas-p2p\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ver Metodolog\u00eda<\/strong><\/a><\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Tipo de Pr\u00e9stamo Principal:<\/strong><\/td>\r\n<td>Pr\u00e9stamos sobre Bienes Inmuebles y Propiedades<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Colateral:<\/strong><\/td>\r\n<td>No<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<\/div>\r\n<h3><strong>Modelo de Negocio<\/strong><\/h3>\r\n<p>Fintown es una plataforma checa de crowdfunding en la que los inversores pueden invertir en pr\u00e9stamos inmobiliarios emitidos por la empresa matriz Vihorev Group. Fintown se monetiza principalmente a trav\u00e9s de un margen de inter\u00e9s, es decir, la diferencia entre el tipo de inter\u00e9s recibido por los inversores y el tipo de inter\u00e9s pagado por Vihorev Group. Seg\u00fan el informe anual de 2024, el margen neto se situ\u00f3 recientemente en el 14 %.<\/p>\r\n<h3><strong>Titularidad<\/strong><\/h3>\r\n<p>Fintown fue fundada por los dos socios Maxim Vihorev y Vladislav Siganevic (<a href=\"https:\/\/or.justice.cz\/ias\/ui\/rejstrik-firma.vysledky?subjektId=1164096&amp;typ=PLATNY\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>extracto del registro mercantil<\/strong><\/a>). Las acciones de la empresa se dividen de la siguiente forma:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>El 65% de las acciones pertenecen a Maxim Vihorev a trav\u00e9s de su empresa &#8220;VIHOREV.INVESTMENTS SE&#8221;.<\/li>\r\n<li>El 35% de las acciones pertenecen a Vladislav Siganevic a trav\u00e9s de su empresa &#8220;Stonehill Capital s.r.o.&#8221;.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Dado que todav\u00eda no ha habido ninguna ronda de financiaci\u00f3n externa, Fintown sigue siendo gestionada por sus propietarios.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Eigentumer-Wem-gehort-Fintown.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19939 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Eigentumer-Wem-gehort-Fintown.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Titularidad\" width=\"1000\" height=\"310\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Eigentumer-Wem-gehort-Fintown.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Eigentumer-Wem-gehort-Fintown-300x93.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Eigentumer-Wem-gehort-Fintown-768x238.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/310;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19939\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Eigentumer-Wem-gehort-Fintown.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Titularidad\" width=\"1000\" height=\"310\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Eigentumer-Wem-gehort-Fintown.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Eigentumer-Wem-gehort-Fintown-300x93.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Eigentumer-Wem-gehort-Fintown-768x238.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Registro_y_Bono\"><\/span><strong>Registro y Bono<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Para invertir en Fintown, los inversores deben cumplir dos requisitos: Tener una edad m\u00ednima de 18 a\u00f1os y una cuenta bancaria en vigor con divisas en euros. Si se cumplen estos requisitos, el registro en el sitio web de Fintown puede completarse en unos pocos pasos. Se requiere la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Una direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico v\u00e1lida<\/li>\r\n<li>Datos de la cuenta bancaria<\/li>\r\n<li>Un n\u00famero de tel\u00e9fono m\u00f3vil v\u00e1lido<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>En Fintown tambi\u00e9n pueden registrarse personas jur\u00eddicas e invertir en propiedades de alquiler.<\/p>\r\n<h3><strong>Bono para Nuevos Inversores<\/strong><\/h3>\r\n\n    <style>\n      #rtp-bonusbox-6acb0b36888cc .rtp-bonus-row{display:flex;gap:24px;align-items:flex-start;flex-wrap:wrap;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b36888cc .rtp-bonus-left{align-self:center;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b36888cc .rtp-bonus-mid{flex:1;min-width:220px;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b36888cc .rtp-bonus-mid p{margin:0;font-size:14px;line-height:1.5;color:#555555;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b36888cc .rtp-bonus-cta{flex-shrink:0;align-self:center;}\n      #rtp-bonus-btn-6acb0b36888cc{transition:background 0.2s ease;}\n      #rtp-bonus-btn-6acb0b36888cc:hover{background:#088a1f !important;}\n      @media (max-width:600px){\n        #rtp-bonusbox-6acb0b36888cc .rtp-bonus-row{flex-direction:column;text-align:center;align-items:center;}\n        #rtp-bonusbox-6acb0b36888cc .rtp-bonus-left{width:100% !important;}\n      }\n    <\/style>\n    <div id=\"rtp-bonusbox-6acb0b36888cc\" style=\"border:1.5px solid #0aad27;border-radius:10px;background:#f3fbf5;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.06);margin:1.5rem 0;padding:18px 22px;\">\n      <div class=\"rtp-bonus-row\"><div class=\"rtp-bonus-left\" style=\"flex-shrink:0;width:180px;text-align:center;\"><img data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"--smush-placeholder-width: 551px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 551\/150;max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" class=\"lazyload\" \/><noscript><img data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"--smush-placeholder-width: 551px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 551\/150;max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" class=\"lazyload\" \/><noscript><img data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"--smush-placeholder-width: 551px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 551\/150;max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" class=\"lazyload\" \/><noscript><img src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" \/><\/noscript><\/noscript><\/noscript>\n        <div style=\"margin-top:6px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:8px;\">\n          <span style=\"position:relative;display:inline-block;font-size:24px;line-height:1;letter-spacing:2px;\">\n            <span style=\"color:#d6d6d6;\">&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;<\/span>\n            <span style=\"position:absolute;left:0;top:0;overflow:hidden;white-space:nowrap;width:56%;color:#f5a623;\">&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;<\/span>\n          <\/span>\n          <span style=\"font-weight:700;color:#1a1a1a;font-size:16px;\">(2,8)<\/span>\n        <\/div><\/div><div class=\"rtp-bonus-mid\">\n          <div style=\"font-weight:700;font-size:1.1em;line-height:1.2;margin-bottom:6px;\">Bono para nuevos inversores<\/div>\n          <p>Los nuevos inversores reciben un 2% de cashback sobre su primera inversi\u00f3n. Para ello deben invertirse al menos 50 \u20ac. El abono se realiza tres d\u00edas despu\u00e9s de la financiaci\u00f3n completa del proyecto.<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"rtp-bonus-cta\">\n          <a id=\"rtp-bonus-btn-6acb0b36888cc\" href=\"https:\/\/bit.ly\/rethinkp2p-es-fintown\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow sponsored noopener\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;background:#0aad27;color:#ffffff;padding:12px 22px;border-radius:8px;font-weight:700;font-size:1em;font-family:inherit;text-decoration:none;white-space:nowrap;\">Invertir ahora<\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\r\n<p>Un resumen de la plataforma con todas las ofertas de bonificaci\u00f3n y promociones de reembolso se encuentra en <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/bonos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>la p\u00e1gina de bonificaciones<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<h3><strong>Foro de <\/strong><strong>Fintown <\/strong><\/h3>\r\n<p>Los pr\u00e9stamos P2P son una clase de inversi\u00f3n din\u00e1mica en la que como inversor siempre debes mantenerte informado. Si te suscribes a mi canal de <a href=\"https:\/\/bit.ly\/rethinkp2p-en-telegram\"><strong>Telegram<\/strong><\/a> o a mi canal de <a href=\"https:\/\/bit.ly\/rethinkp2p-en-whatsapp\"><strong>WhatsApp<\/strong><\/a>, recibir\u00e1s informaci\u00f3n actualizada diariamente de mi parte en cuanto haya novedades, ya sea sobre Fintown o sobre otras plataformas de pr\u00e9stamos P2P.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Invertir_en_Fintown\"><\/span><strong>Invertir en Fintown<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>En esta secci\u00f3n de mi opini\u00f3n sobre Fintown, examinaremos los aspectos espec\u00edficos de la inversi\u00f3n en la plataforma y lo que los inversores deben tener en cuenta al hacerlo. Entre otras cosas, examinaremos los distintos productos de inversi\u00f3n, los costes que conllevan y los rendimientos esperados de invertir en Fintown.<\/p>\r\n<h3><strong>Oferta de Pr\u00e9stamos<\/strong><\/h3>\r\n<p>Fintown ofrece dos productos de inversi\u00f3n diferentes procedentes del sector inmobiliario en su plataforma:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Inversiones en proyectos de promoci\u00f3n (en forma de participaci\u00f3n)<\/li>\r\n<li>Inversiones en propiedades de alquiler (en forma de pr\u00e9stamo intermedio)<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Veamos m\u00e1s detenidamente las caracter\u00edsticas de ambas opciones de inversi\u00f3n.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kreditangebot.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19942 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kreditangebot.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Oferta-de-Pr\u00e9stamos\" width=\"1000\" height=\"298\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kreditangebot.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kreditangebot-300x89.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kreditangebot-768x229.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/298;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19942\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kreditangebot.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Oferta-de-Pr\u00e9stamos\" width=\"1000\" height=\"298\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kreditangebot.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kreditangebot-300x89.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kreditangebot-768x229.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<h3><strong>Proyectos de Promoci\u00f3n<\/strong><\/h3>\r\n<p>La mayor\u00eda de los inversores ya deber\u00edan estar familiarizados con los proyectos promotores de otras plataformas de financiaci\u00f3n colaborativa, como <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/estateguru-opiniones\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Estateguru<\/strong><\/a> o <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/crowdpear-opiniones\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Crowdpear<\/strong><\/a>. Aqu\u00ed, el dinero suele utilizarse para financiar complejos de apartamentos, edificios de oficinas o para reformar propiedades ya existentes.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Entwicklungs-Kredite-P2P.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-19945 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Entwicklungs-Kredite-P2P.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Proyectos-de-Promoci\u00f3n\" width=\"500\" height=\"428\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Entwicklungs-Kredite-P2P.png 500w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Entwicklungs-Kredite-P2P-300x257.png 300w\" data-sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 500\/428;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-19945 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Entwicklungs-Kredite-P2P.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Proyectos-de-Promoci\u00f3n\" width=\"500\" height=\"428\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Entwicklungs-Kredite-P2P.png 500w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Entwicklungs-Kredite-P2P-300x257.png 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/noscript><\/a>La mayor\u00eda de los proyectos de promoci\u00f3n son pr\u00e9stamos de tipo bala con un plazo relativamente corto. El capital y los intereses se devuelven al final del plazo del pr\u00e9stamo.<\/p>\r\n<p>Es interesante se\u00f1alar que los pr\u00e9stamos de promoci\u00f3n en Fintown tienen un tipo de inter\u00e9s considerablemente alto, en algunos casos de hasta el 15%.<\/p>\r\n<p>La prima de riesgo relativamente m\u00e1s alta se debe a que los pr\u00e9stamos inmobiliarios en Fintown no est\u00e1n garantizados con una hipoteca de primer grado, sino en forma de participaciones. Esto quiere decir que el inversor participa en todas las ganancias y p\u00e9rdidas resultantes del acuerdo de pr\u00e9stamo entre Fintown y el promotor inmobiliario en proporci\u00f3n al importe de su inversi\u00f3n.<\/p>\r\n<p>Los pr\u00e9stamos de promoci\u00f3n pueden financiarse a partir de tan s\u00f3lo 1 \u20ac.<\/p>\r\n<h3><strong>Propiedades de Alquiler<\/strong><\/h3>\r\n<p>Por otro lado, Fintown ofrece inversiones en propiedades de alquiler, en las que los intereses se abonan de forma mensual. Las inversiones en propiedades de alquiler pueden dividirse a su vez en tres categor\u00edas:<\/p>\r\n<p><strong>Alquiler<\/strong>: Con este producto, debe cumplirse un plazo m\u00ednimo antes de poder retirar el capital (el plazo m\u00e1ximo puede ser de hasta 60 meses). Los intereses se pagan cada mes y pueden reinvertirse o retirarse.<\/p>\r\n<p><strong>Flexi<\/strong>: Como su nombre indica, los inversores tienen la m\u00e1xima flexibilidad en el producto &#8220;Flexi&#8221;. Los inversores pueden retirar los intereses y el capital en su totalidad al cabo de s\u00f3lo un mes. Como alternativa, tambi\u00e9n pueden seguir invirtiendo hasta 60 meses. Debido a la importante mayor liquidez, el producto Flexi s\u00f3lo ofrece un tipo de inter\u00e9s m\u00e1ximo del 8%.<\/p>\r\n<p><strong>Alquiler Anticipado<\/strong>: Aqu\u00ed, los inversores invierten inicialmente en un pr\u00e9stamo de promoci\u00f3n durante unos meses, que luego se convierte en una unidad de alquiler con pagos mensuales de intereses. Esto permite a los inversores asegurarse un futuro rendimiento de alquiler con pagos mensuales de intereses. El plazo m\u00ednimo puede ser de entre 9 y 36 meses.<\/p>\r\n<p>Importante: la propiedad de alquiler no se financia en forma de participaci\u00f3n (ver Proyectos de Desarrollo), sino en forma de pr\u00e9stamo intermedio (forma no garantizada de deuda subordinada). Para garantizar que la plataforma P2P y los inversores est\u00e1n en el mismo barco, Fintown siempre conserva al menos el 20% del capital de la propiedad de alquiler.<\/p>\r\n<h3><strong>Costes y Tasas<\/strong><\/h3>\r\n<p>Los inversores pueden registrarse en Fintown de forma gratuita. Tampoco existen costes ni tasas ocultas por invertir en la plataforma P2P. Lo mismo se aplica a los dep\u00f3sitos y retiradas en Fintown.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kosten-und-Gebuhren.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19961 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kosten-und-Gebuhren.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Costes-y-Tasas\" width=\"1000\" height=\"190\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kosten-und-Gebuhren.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kosten-und-Gebuhren-300x57.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kosten-und-Gebuhren-768x146.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/190;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19961\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kosten-und-Gebuhren.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Costes-y-Tasas\" width=\"1000\" height=\"190\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kosten-und-Gebuhren.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kosten-und-Gebuhren-300x57.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Kosten-und-Gebuhren-768x146.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>Los \u00fanicos costes en los que pueden incurrir los inversores de Fintown son si desean retirar su dinero antes de que finalice el plazo m\u00ednimo. La tasa de salida que se cobra depende de la duraci\u00f3n del plazo restante.<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Retirada en 1-12 meses: 30 % del capital<\/li>\r\n<li>Retirada en 13-24 meses: 20 % del capital<\/li>\r\n<li>Retirada en 25-36 meses: 10 % del capital<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Para solicitar una &#8220;<a href=\"https:\/\/www.fintown.eu\/de\/blog\/erkundung-des-fruhen-ausstiegs-der-fintown-plattform-aus-der-investition\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Salida Anticipada<\/strong><\/a>&#8221; antes de que finalice el plazo del pr\u00e9stamo, los inversores deben enviar un correo electr\u00f3nico a la direcci\u00f3n de informaci\u00f3n de Fintown.<\/p>\r\n<h3><strong>Rentabilidad Esperada en Fintown<\/strong><\/h3>\r\n<p>\u00bfQu\u00e9 rentabilidad pueden obtener los inversores en Fintown? La respuesta depende de diversos factores.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Rendite-P2P-Kredite.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19954 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Rendite-P2P-Kredite.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Rentabilidad-Esperada\" width=\"1000\" height=\"240\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Rendite-P2P-Kredite.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Rendite-P2P-Kredite-300x72.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Rendite-P2P-Kredite-768x184.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/240;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19954\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Rendite-P2P-Kredite.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Rentabilidad-Esperada\" width=\"1000\" height=\"240\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Rendite-P2P-Kredite.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Rendite-P2P-Kredite-300x72.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Rendite-P2P-Kredite-768x184.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>El tipo de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos para promotores suele oscilar entre el 14% y el 15%, mientras que el tipo de inter\u00e9s de las propiedades de alquiler oscila entre el 8% y el 12%. Dependiendo de la cantidad total invertida, puede haber un bono adicional.<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Importe total invertido entre 10.000 \u20ac y 29.999 \u20ac: bono del 0,5%.<\/li>\r\n<li>Importe total invertido superior a 30.000 \u20ac: bono del 1%.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><strong>Importante:<\/strong> El &#8220;Bono VIP&#8221; s\u00f3lo puede reinvertirse o retirarse tras un periodo de retenci\u00f3n de 12 meses.<\/p>\r\n<p>Hasta ahora no se han producido retrasos ni impagos en Fintown, por lo que la rentabilidad anunciada parece alcanzable. Teniendo en cuenta posibles impagos de pr\u00e9stamos, la rentabilidad esperada puede ser algo menor en el futuro.<\/p>\r\n<h3><strong>Garant\u00eda de Recompra<\/strong><\/h3>\r\n<p>No existe una garant\u00eda tradicional para los dos productos de inversi\u00f3n ofrecidos en Fintown. Ni en forma de hipoteca tradicional ni mediante la garant\u00eda de recompra que se suele utilizar para los pr\u00e9stamos de consumo.<\/p>\r\n<p>En su lugar, Vihorev Group ofrece una garant\u00eda corporativa notarial para asegurar las inversiones en caso de impago. Las condiciones de la garant\u00eda corporativa figuran en <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Corporate-Guarantee-Vihorev-Investments.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>la declaraci\u00f3n de garant\u00eda<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<p>Dado que Maxim Vihorev es el beneficiario final tanto de la plataforma P2P (Fintown) como del garante (Vihorev), puede cuestionarse el cumplimiento de las medidas legales (conflicto de intereses).<\/p>\r\n<h3><strong>Autoinversi\u00f3n en Fintown<\/strong><\/h3>\r\n<p>En el momento de realizar esta opini\u00f3n sobre Fintown, no existe Autoinversi\u00f3n en la plataforma P2P. Por tanto, los pr\u00e9stamos deben ser seleccionados por los inversores de forma manual.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos_de_Fintown\"><\/span><strong>Impuestos de Fintown<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Por lo general, los ingresos por intereses generados por la financiaci\u00f3n de pr\u00e9stamos se consideran ingresos por inversiones y, por tanto, deben declararse como tales en la declaraci\u00f3n de la renta. A diferencia de otras plataformas, Fintown no practica ninguna retenci\u00f3n fiscal por el momento.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Steuern-Steuerbescheinigung.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19951 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Steuern-Steuerbescheinigung.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Impuestos-de-Fintown\" width=\"1000\" height=\"187\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Steuern-Steuerbescheinigung.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Steuern-Steuerbescheinigung-300x56.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Steuern-Steuerbescheinigung-768x144.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/187;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19951\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Steuern-Steuerbescheinigung.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Impuestos-de-Fintown\" width=\"1000\" height=\"187\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Steuern-Steuerbescheinigung.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Steuern-Steuerbescheinigung-300x56.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Steuern-Steuerbescheinigung-768x144.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>Actualmente, Fintown no emite ning\u00fan certificado fiscal. En su lugar, los inversores deben obtener una declaraci\u00f3n de ingresos por cuenta propia.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Riesgos_de_Fintown\"><\/span><strong>Riesgos de <\/strong><strong>Fintown <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Los inversores deben examinar detenidamente los posibles factores de riesgo al evaluar una plataforma P2P. \u00bfQu\u00e9 deben tener en cuenta los inversores en relaci\u00f3n con Fintown? \u00bfD\u00f3nde est\u00e1n los riesgos subyacentes y c\u00f3mo se eval\u00faan?<\/p>\r\n<h3>Riesgo de la Plataforma<\/h3>\r\n<p>La plataforma Fintown, operada por la empresa checa &#8220;Fintown s.r.o.&#8221;, inici\u00f3 sus operaciones en febrero de 2023. En su mercado nacional, la plataforma no est\u00e1 sujeta a ninguna supervisi\u00f3n o control por parte de una autoridad financiera. No existe ni un sistema de indemnizaci\u00f3n de inversores ni ning\u00fan requisito regulatorio de cumplimiento normativo o est\u00e1ndares de transparencia.<\/p>\r\n<p>Como plataforma relativamente joven y a\u00fan no rentable, la confianza en los accionistas es un factor de riesgo clave. Detr\u00e1s de Fintown se encuentra el Grupo Vihorev, activo en el mercado inmobiliario checo desde 2014. Hasta la fecha no se han producido impagos ni p\u00e9rdidas de capital para los inversores.<\/p>\r\n<div class=\"ss-box\">\n  <div class=\"ss-head\">\n    <div class=\"ss-head-left\">\n      <div class=\"ss-title\">Score de Seguridad<\/div>\n      <div class=\"ss-rank\">Puesto 19 de 31<\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-head-right\">\n      <span class=\"ss-score\" style=\"color:#EF9F27\">5.5<\/span>\n      <span class=\"ss-of10\">\/ 10<\/span>\n      <span class=\"ss-pill ss-pill--mid\">Riesgo Medio<\/span>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"ss-cats\">\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Regulaci\u00f3n &amp; Licencia<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">0 \/ 15<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Estabilidad Financiera<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--r\" style=\"width:15%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">3 \/ 20<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Transparencia &amp; Divulgaci\u00f3n<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--g\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">15 \/ 15<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Cartera de Pr\u00e9stamos &amp; P\u00e9rdidas<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--g\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">25 \/ 25<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Historial &amp; Respuesta a Crisis<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--y\" style=\"width:48%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">12 \/ 25<\/span>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <details class=\"ss-rf\">\n    <summary class=\"ss-rf-toggle\">\n      <span class=\"ss-rf-toggle-label\">Red Flags <span class=\"ss-rf-badge ss-rf-badge--ok\">0<\/span><\/span>\n      <span class=\"ss-rf-chevron\"><\/span>\n    <\/summary>\n    <div class=\"ss-rf-body\">\n      <p class=\"ss-rf-none\">No se presentan Red Flags.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/details>\n  <div class=\"ss-note\">\n    El Score de Seguridad eval\u00faa \u00fanicamente el riesgo de la plataforma. Los riesgos del prestamista y los riesgos espec\u00edficos de cada pa\u00eds no est\u00e1n incluidos y deben evaluarse por separado.  <\/div>\n  <div class=\"ss-foot\">\n    <a class=\"ss-link\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/riesgo-plataformas-p2p\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ver metodolog\u00eda completa &rarr;<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\r\n<h4>Segregaci\u00f3n de Fondos y Protecci\u00f3n de Dep\u00f3sitos<\/h4>\r\n<p>Los fondos de los inversores no invertidos en Fintown se mantienen en una cuenta bancaria dedicada en \u010cesk\u00e1 spo\u0159itelna, el mayor banco de la Rep\u00fablica Checa y miembro del Grupo Erste. Los fondos est\u00e1n por tanto separados de los fondos operativos propios de la plataforma. A diferencia de las plataformas que utilizan un proveedor de pagos externo, no se proporcionan cuentas IBAN individuales para los inversores.<\/p>\r\n<p>A diferencia de los dep\u00f3sitos bancarios tradicionales, no existe derecho a compensaci\u00f3n a trav\u00e9s de un sistema de garant\u00eda de dep\u00f3sitos. Los inversores deben ser conscientes de que el capital invertido est\u00e1 sujeto a un riesgo real de p\u00e9rdida, que los rendimientos no est\u00e1n garantizados y que es posible que no puedan recuperar la totalidad del importe invertido.<\/p>\r\n<h3><strong>Gesti\u00f3n de Riesgos<\/strong><\/h3>\r\n<p>Fintown no ha proporcionado ninguna informaci\u00f3n detallada sobre el proceso de debida diligencia de los prestatarios. Tampoco hay informaci\u00f3n sobre la cuota de prestatarios aceptados.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Risiko-Management.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19964 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Risiko-Management.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Gesti\u00f3n-de-Riesgos\" width=\"1000\" height=\"192\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Risiko-Management.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Risiko-Management-300x58.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Risiko-Management-768x147.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/192;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19964\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Risiko-Management.png\" alt=\"Fintown-Opiniones-Gesti\u00f3n-de-Riesgos\" width=\"1000\" height=\"192\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Risiko-Management.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Risiko-Management-300x58.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fintown-Erfahrungen-Risiko-Management-768x147.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>En cuanto a la minimizaci\u00f3n de riesgos para los inversores, Fintown ofrece tres niveles de seguridad:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Conception Serviced Apartments: <\/strong>Con los pr\u00e9stamos en Fintown, los inversores invierten en unidades residenciales existentes y alquiladas. Los ingresos generados se destinan a cubrir todos los costes de actuar, los pr\u00e9stamos bancarios y los intereses pagados a los inversores de Fintown.<\/li>\r\n<li><strong>Skin in the Game:<\/strong> El prestatario (Vihorev Investments SE) participa en los pr\u00e9stamos inmobiliarios con al menos un 20% de capital propio.<\/li>\r\n<li><strong>Garant\u00eda Corporativa:<\/strong> Existe una garant\u00eda de la empresa matriz del prestatario que cubre las obligaciones con los inversores (v\u00e9ase Garant\u00eda de Recompra).<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h3>Estabilidad Financiera<\/h3>\r\n<p>La estabilidad financiera de una plataforma P2P es un factor de riesgo clave. \u00bfEs Fintown capaz de operar de forma rentable? \u00bfY qu\u00e9 tan s\u00f3lida es la posici\u00f3n financiera de la empresa?<\/p>\r\n\t<div class=\"rtp-quellenbox\">\n\t\t<div class=\"rtp-grid\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"rtp-col\">\n\t\t\t\t<div class=\"rtp-icon rtp-blue\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"18\" height=\"18\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 17V3\"\/><path d=\"m6 11 6 6 6-6\"\/><path d=\"M19 21H5\"\/><\/svg><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"rtp-content\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"rtp-label\">Informe Anual<\/p>\n\t\t\t\t\t<p class=\"rtp-desc\">\n\t\t\t\t\t\t<a class=\"rtp-link\" href=\"https:\/\/s3.eu-central-1.amazonaws.com\/fintown.eu\/reports-investors\/annual-reports\/fintown-annual-report-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t\tFintown s. r. o. \u2013 Informe Anual 2024\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"rtp-vdivider\"><\/div>\n\n\t\t\t<div class=\"rtp-col\">\n\t\t\t\t<div class=\"rtp-icon rtp-red\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"18\" height=\"18\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><path d=\"m15 9-6 6\"\/><path d=\"m9 9 6 6\"\/><\/svg><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"rtp-content\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"rtp-label\">Auditor: No Disponible<\/p>\n\t\t\t\t\t<p class=\"rtp-desc\">No se ha contratado ninguna firma de auditor\u00eda externa.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<div class=\"rtp-vdivider\"><\/div>\n\n\t\t\t<div class=\"rtp-col\">\n\t\t\t\t<div class=\"rtp-icon rtp-red\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"18\" height=\"18\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><path d=\"m15 9-6 6\"\/><path d=\"m9 9 6 6\"\/><\/svg><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"rtp-content\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"rtp-label\">Est\u00e1ndar: No Disponible<\/p>\n\t\t\t\t\t<p class=\"rtp-desc\">No hay estados financieros auditados disponibles.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\t<style>\n\t.rtp-quellenbox {\n\t\tbackground: #F8F8F6;\n\t\tborder: 1px solid #e5e5e5;\n\t\tborder-radius: 12px;\n\t\tpadding: 20px 24px;\n\t\twidth: 100%;\n\t\tbox-sizing: border-box;\n\t\tfont-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, sans-serif;\n\t\tmargin: 1.5rem 0;\n\t\tbox-shadow: 0 2px 8px rgba(0, 0, 0, 0.06);\n\t}\n\t.rtp-grid {\n\t\tdisplay: flex;\n\t\talign-items: stretch;\n\t}\n\t.rtp-col {\n\t\tdisplay: flex;\n\t\talign-items: flex-start;\n\t\tgap: 12px;\n\t\tflex: 1;\n\t\tpadding: 0 20px;\n\t}\n\t.rtp-col .rtp-content {\n\t\tpadding-top: 0;\n\t\tmargin-top: 0;\n\t}\n\t.rtp-col .rtp-content p:first-child,\n\t.rtp-col .rtp-content a:first-child {\n\t\tmargin-top: 0;\n\t\tpadding-top: 0;\n\t}\n\t.rtp-col:first-child { padding-left: 0; }\n\t.rtp-col:last-child  { padding-right: 0; }\n\t.rtp-vdivider {\n\t\twidth: 1px;\n\t\tbackground: #e5e5e5;\n\t\tflex-shrink: 0;\n\t}\n\t.rtp-icon {\n\t\twidth: 36px;\n\t\theight: 36px;\n\t\tborder-radius: 8px;\n\t\tdisplay: flex;\n\t\talign-items: center;\n\t\tjustify-content: center;\n\t\tflex-shrink: 0;\n\t\talign-self: flex-start;\n\t}\n\t.rtp-blue   { background: #E6F1FB; color: #185FA5; }\n\t.rtp-green  { background: #C0DD97; color: #27500A; }\n\t.rtp-yellow { background: #FAEEDA; color: #854F0B; }\n\t.rtp-red    { background: #FCEBEB; color: #A32D2D; }\n\t.rtp-gray   { background: #F1EFE8; color: #5F5E5A; }\n\t.rtp-quellenbox .rtp-label {\n\t\tfont-size: 13px;\n\t\tfont-weight: 600;\n\t\tcolor: #111111;\n\t\tmargin: 0 0 3px 0 !important;\n\t\tpadding: 0 !important;\n\t\tline-height: 1.4;\n\t}\n\t.rtp-quellenbox .rtp-desc {\n\t\tfont-size: 12px;\n\t\tcolor: #666666;\n\t\tmargin: 0;\n\t\tline-height: 1.4;\n\t\tmargin-top: 3px;\n\t}\n\t.rtp-quellenbox .rtp-link {\n\t\tfont-size: 12px;\n\t\tfont-weight: 500;\n\t\tcolor: #185FA5;\n\t\ttext-decoration: none;\n\t\tdisplay: inline-block;\n\t\tline-height: 1.4;\n\t}\n\t.rtp-quellenbox .rtp-link:hover { text-decoration: underline; }\n\n\t\/* Mobile: untereinander *\/\n\t@media (max-width: 640px) {\n\t\t.rtp-grid        { flex-direction: column; gap: 12px; }\n\t\t.rtp-col         { padding: 0; }\n\t\t.rtp-vdivider    { width: 100%; height: 1px; }\n\t}\n\t<\/style>\n\t\r\n<p>El capital propio se situ\u00f3 en -290.000 euros a finales de 2024, principalmente debido a gastos relacionados con el crecimiento y a una p\u00e9rdida anual extraordinaria. La plataforma P2P actualmente a\u00fan no es rentable.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_e_Inconvenientes\"><\/span><strong>Ventajas e Inconvenientes<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>En esta secci\u00f3n he enumerado las ventajas y desventajas m\u00e1s importantes de Fintown.<\/p>\r\n\n    <div style=\"border:1px solid #c8c8c8;border-radius:8px;overflow:hidden;margin:1.5rem 0;background:#ffffff;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.10);\">\n      <div style=\"background:#f7f7f7;padding:14px 20px;border-bottom:1px solid #e0e0e0;\">\n        <div style=\"display:flex;align-items:center;gap:10px;\">\n          <div style=\"width:4px;height:20px;background:#0aad27;border-radius:2px;flex-shrink:0;\"><\/div>\n          <span style=\"font-weight:700;\">Ventajas<\/span>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div style=\"padding:12px 20px 16px;\">\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:none;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Track Record:<\/strong> Operativa desde 2023<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Calidad de la cartera:<\/strong> Tasa de morosidad sosteniblemente baja (&lt; 5%)<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>P\u00e9rdidas:<\/strong> No se han producido p\u00e9rdidas de capital para los inversores en la plataforma hasta la fecha<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Liquidez:<\/strong> Opci\u00f3n de invertir en activos inmobiliarios a corto plazo<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Costes:<\/strong> Sin comisiones ni costes para los inversores<\/span>\n    <\/div>\r\n<\/div>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"border:1px solid #c8c8c8;border-radius:8px;overflow:hidden;margin:1.5rem 0;background:#ffffff;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.10);\">\n      <div style=\"background:#f7f7f7;padding:14px 20px;border-bottom:1px solid #e0e0e0;\">\n        <div style=\"display:flex;align-items:center;gap:10px;\">\n          <div style=\"width:4px;height:20px;background:#cc3300;border-radius:2px;flex-shrink:0;\"><\/div>\n          <span style=\"font-weight:700;\">Desventajas<\/span>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div style=\"padding:12px 20px 16px;\">\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:none;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Regulaci\u00f3n:<\/strong> Sin licencia de inversi\u00f3n ni control por parte de una autoridad de supervisi\u00f3n financiera<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Transparencia:<\/strong> No hay informes financieros disponibles o solo informes no auditados<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Auto Invest:<\/strong> No existe la opci\u00f3n de invertir dinero de forma autom\u00e1tica<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Rentabilidad:<\/strong> La plataforma no opera actualmente en un nivel rentable<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Conflictos de inter\u00e9s:<\/strong> Solapamientos de accionistas entre la plataforma y los prestamistas<\/span>\n    <\/div>\r\n<\/div>\n    <\/div>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fintown_Opiniones_Resumen_y_Valoracion_Final\"><\/span><strong>Fintown Opiniones: Resumen y Valoraci\u00f3n Final<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>\u00bfCu\u00e1l es la conclusi\u00f3n preliminar de mi opini\u00f3n sobre Fintown?<\/p>\r\n<p>Fintown es una interesante plataforma de pr\u00e9stamos P2P de la Rep\u00fablica Checa en la que los inversores pueden diversificar su cartera con propiedades de alquiler. Fintown puede ser una buena opci\u00f3n con condiciones atractivas, especialmente para los inversores orientados al flujo de caja y a los ingresos que prefieren pagos estables y peri\u00f3dicos.<\/p>\r\n<p>Como nota positiva, cabe se\u00f1alar que Vihorev tiene una buena trayectoria en la Rep\u00fablica Checa y que hasta la fecha no se han producido retrasos ni impagos en la plataforma.<\/p>\r\n<p>Sin embargo, hay que seguir de cerca el crecimiento de la joven plataforma. Aunque los detalles del proyecto son muy transparentes y detallados, ser\u00eda conveniente disponer de estad\u00edsticas p\u00fablicas sobre la cartera de inversiones gestionada y los activos de los clientes.<\/p>\r\n<p>Si el crecimiento contin\u00faa a este ritmo, parece probable que tanto el nivel de los tipos de inter\u00e9s disminuya en el futuro como que aparezcan tambi\u00e9n como prestatarios proveedores externos. Teniendo en cuenta estas circunstancias, habr\u00eda que reevaluar el perfil de riesgo-recompensa.<\/p>\r\n<p>Dado que Fintown ofrece un paquete global atractivo en el actual entorno de mercado, he invertido una cantidad reducida desde marzo de 2024.<\/p>\r\n\n    <style>\n      #rtp-bonusbox-6acb0b3688c17 .rtp-bonus-row{display:flex;gap:24px;align-items:flex-start;flex-wrap:wrap;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b3688c17 .rtp-bonus-left{align-self:center;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b3688c17 .rtp-bonus-mid{flex:1;min-width:220px;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b3688c17 .rtp-bonus-mid p{margin:0;font-size:14px;line-height:1.5;color:#555555;}\n      #rtp-bonusbox-6acb0b3688c17 .rtp-bonus-cta{flex-shrink:0;align-self:center;}\n      #rtp-bonus-btn-6acb0b3688c17{transition:background 0.2s ease;}\n      #rtp-bonus-btn-6acb0b3688c17:hover{background:#088a1f !important;}\n      @media (max-width:600px){\n        #rtp-bonusbox-6acb0b3688c17 .rtp-bonus-row{flex-direction:column;text-align:center;align-items:center;}\n        #rtp-bonusbox-6acb0b3688c17 .rtp-bonus-left{width:100% !important;}\n      }\n    <\/style>\n    <div id=\"rtp-bonusbox-6acb0b3688c17\" style=\"border:1.5px solid #0aad27;border-radius:10px;background:#f3fbf5;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.06);margin:1.5rem 0;padding:18px 22px;\">\n      <div class=\"rtp-bonus-row\"><div class=\"rtp-bonus-left\" style=\"flex-shrink:0;width:180px;text-align:center;\"><img data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"--smush-placeholder-width: 551px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 551\/150;max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" class=\"lazyload\" \/><noscript><img data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"--smush-placeholder-width: 551px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 551\/150;max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" class=\"lazyload\" \/><noscript><img data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"--smush-placeholder-width: 551px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 551\/150;max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" class=\"lazyload\" \/><noscript><img src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Fintown-Logo.png\" alt=\"Fintown\" style=\"max-width:160px;max-height:60px;height:auto;width:auto;display:inline-block;vertical-align:top;\" \/><\/noscript><\/noscript><\/noscript>\n        <div style=\"margin-top:6px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:8px;\">\n          <span style=\"position:relative;display:inline-block;font-size:24px;line-height:1;letter-spacing:2px;\">\n            <span style=\"color:#d6d6d6;\">&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;<\/span>\n            <span style=\"position:absolute;left:0;top:0;overflow:hidden;white-space:nowrap;width:56%;color:#f5a623;\">&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;&#9733;<\/span>\n          <\/span>\n          <span style=\"font-weight:700;color:#1a1a1a;font-size:16px;\">(2,8)<\/span>\n        <\/div><\/div><div class=\"rtp-bonus-mid\">\n          <div style=\"font-weight:700;font-size:1.1em;line-height:1.2;margin-bottom:6px;\">Bono para nuevos inversores<\/div>\n          <p>Los nuevos inversores reciben un 2% de cashback sobre su primera inversi\u00f3n. Para ello deben invertirse al menos 50 \u20ac. El abono se realiza tres d\u00edas despu\u00e9s de la financiaci\u00f3n completa del proyecto.<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"rtp-bonus-cta\">\n          <a id=\"rtp-bonus-btn-6acb0b3688c17\" href=\"https:\/\/bit.ly\/rethinkp2p-es-fintown\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow sponsored noopener\" style=\"display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;background:#0aad27;color:#ffffff;padding:12px 22px;border-radius:8px;font-weight:700;font-size:1em;font-family:inherit;text-decoration:none;white-space:nowrap;\">Invertir ahora<\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\r\n<hr \/>\r\n<h3>Alternativas a Fintown<\/h3>\r\n<p>\u00bfYa has invertido en Fintown? \u00bfO buscas plataformas similares? Aqu\u00ed tienes tres alternativas a Fintown del mercado P2P.<\/p>\r\n<p><strong>Crowdpear:<\/strong> Un mercado de financiaci\u00f3n colectiva regulado con sede en Lituania. Especializado en pr\u00e9stamos inmobiliarios con garant\u00eda hipotecaria de la regi\u00f3n b\u00e1ltica. En comparaci\u00f3n con Fintown, Crowdpear ofrece una hipoteca cl\u00e1sica de primer rango como garant\u00eda, proporcionando a los inversores una capa de seguridad notablemente m\u00e1s s\u00f3lida. M\u00e1s informaci\u00f3n en mi <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/crowdpear-opiniones\/\"><strong>an\u00e1lisis de Crowdpear<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<p><strong>InRento:<\/strong> Un mercado de financiaci\u00f3n colectiva regulado de Lituania, especializado en propiedades de alquiler. Al igual que Fintown, InRento est\u00e1 dirigida a inversores que buscan diversificar su cartera con pr\u00e9stamos respaldados por bienes inmuebles, con el beneficio adicional de pagos de intereses mensuales regulares. M\u00e1s informaci\u00f3n en mi <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/inrento-opiniones\/\"><strong>an\u00e1lisis de InRento<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<p><strong>Profitus:<\/strong> Un mercado P2P regulado con sede en Lituania. Especializado en pr\u00e9stamos empresariales con garant\u00eda hipotecaria. En comparaci\u00f3n con Fintown, Profitus cuenta con una licencia ECSP y ha mantenido un rendimiento notablemente s\u00f3lido de su cartera de pr\u00e9stamos, sin p\u00e9rdidas de capital para los inversores hasta la fecha. M\u00e1s informaci\u00f3n en mi <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/profitus-opiniones\/\"><strong>an\u00e1lisis de Profitus<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<p>Puedes encontrar m\u00e1s alternativas a Fintown en la p\u00e1gina de <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/comparativa-de-plataformas-p2p\/\"><strong>Comparativa de Plataformas P2P<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<div class=\"su-tabs su-tabs-style-default su-tabs-mobile-stack\" data-active=\"1\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-tabs-nav\"><span class=\"\" data-url=\"\" data-target=\"blank\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><strong>Enlaces de Afiliados \/ Conflictos de Inter\u00e9s<\/strong><\/span><span class=\"\" data-url=\"\" data-target=\"blank\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><strong>Descargo de Responsabilidad<\/strong><\/span><\/div><div class=\"su-tabs-panes\"><div class=\"su-tabs-pane su-u-clearfix su-u-trim\" data-title=\"&lt;strong&gt;Enlaces de Afiliados \/ Conflictos de Inter\u00e9s&lt;\/strong&gt;\">Este art\u00edculo contiene enlaces de afiliados. Si se registra y\/o invierte a trav\u00e9s de uno de estos enlaces, el operador recibe una comisi\u00f3n. La compensaci\u00f3n no influye en la opini\u00f3n ni en la evaluaci\u00f3n de la plataforma. Los posibles conflictos de inter\u00e9s se pueden consultar en la p\u00e1gina de \u201c<a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/cartera-p2p\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Cartera P2P<\/strong><\/a>\u201d.<\/div>\n<div class=\"su-tabs-pane su-u-clearfix su-u-trim\" data-title=\"&lt;strong&gt;Descargo de Responsabilidad&lt;\/strong&gt;\">Las inversiones en pr\u00e9stamos P2P conllevan riesgos y pueden resultar en la p\u00e9rdida total del capital invertido. Los resultados pasados no son un indicador fiable de desarrollos futuros. El contenido siguiente se proporciona \u00fanicamente con fines informativos y no constituye asesoramiento de inversi\u00f3n. A pesar de una investigaci\u00f3n cuidadosa, no se ofrece ninguna garant\u00eda sobre la exactitud, integridad o actualidad de la informaci\u00f3n proporcionada. No se acepta ninguna responsabilidad por p\u00e9rdidas financieras o decisiones de inversi\u00f3n tomadas sobre la base de la informaci\u00f3n aqu\u00ed presentada. Para m\u00e1s detalles, consulte el <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/descargo-de-responsabilidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>descargo de responsabilidad<\/strong><\/a> completo.<\/div><\/div><\/div>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ_Fintown_Opiniones\"><\/span>FAQ Fintown Opiniones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\">\r\n<div id=\"faq-question-1774253913151\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u2705 \u00bfQu\u00e9 es Fintown?<\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">Fintown es una plataforma P2P con sede en Rep\u00fablica Checa, en funcionamiento desde febrero de 2023, donde los inversores pueden invertir en inmuebles en alquiler de Praga y proyectos de desarrollo. La rentabilidad oscila entre el 8% y el 15% seg\u00fan el producto. La plataforma no est\u00e1 regulada.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1774253927540\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u2705 \u00bfQu\u00e9 rentabilidad puedo esperar en Fintown?<\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">Los cr\u00e9ditos de desarrollo ofrecen entre el 14% y el 15%, mientras que los inmuebles en alquiler rinden entre el 8% y el 12%. Para inversiones totales superiores a 10.000 \u20ac hay un bonus adicional de hasta el 1%. Mi rentabilidad total personal durante casi dos a\u00f1os hasta la salida de la inversi\u00f3n fue del 10,64%.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1774253928268\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u2705 \u00bfQu\u00e9 liquidez ofrecen las inversiones en Fintown?<\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">No existe ni hipoteca ni garant\u00eda de recompra cl\u00e1sica. En su lugar, el Grupo Vihorev ofrece una garant\u00eda corporativa. Dado que el CEO Maxim Vihorev es simult\u00e1neamente propietario tanto de la plataforma como del grupo garante, existe un posible conflicto de intereses en el ejercicio de acciones legales.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1774253929050\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u2705 \u00bfExiste una opci\u00f3n de salida anticipada o un mercado secundario en Fintown?<\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">Depende del producto elegido. Flexi permite la retirada ya al cabo de un mes, mientras que Rental vincula el capital hasta el plazo m\u00ednimo. La salida anticipada solo es posible con comisiones elevadas del 10% al 30% del capital. No existe mercado secundario.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1775124126624\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u2705 \u00bfExiste alg\u00fan bono por registrarse en Fintown?<\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed. Los nuevos inversores que se registren a trav\u00e9s de mi enlace de socio reciben un 2% de cashback sobre su primera inversi\u00f3n. El cashback se abona 3 d\u00edas despu\u00e9s de la financiaci\u00f3n exitosa.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":36764,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"template-centered.php","meta":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.8.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Fintown Opiniones 2026: \u00bfRentabilidad del 12% con Propiedades de Alquiler!<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Fintown Opiniones 2026: \u00bfRentabilidad del 12% con Propiedades de Alquiler! 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