{"id":20043,"date":"2020-10-13T06:00:00","date_gmt":"2020-10-13T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rethink-p2p.de\/estateguru-review-2024-failed-expansion-with-e130-m-at-risk-for-investors\/"},"modified":"2026-09-28T17:52:31","modified_gmt":"2026-09-28T15:52:31","slug":"estateguru-opiniones","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/estateguru-opiniones\/","title":{"rendered":"Estateguru Opiniones 2026"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 1.125rem;\"><span class=\"rtp-aktualisiert\">\u00daltima actualizaci\u00f3n: 29 de septiembre de 2026<\/span><\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-size: 1.125rem;\">\n    <div style=\"border:1px solid #c8c8c8;border-radius:8px;overflow:hidden;margin:1.5rem 0;background:#f9f9f9;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.10);\">\n      <div style=\"padding:16px 20px 20px;\">\n       <div style=\"font-weight:700;font-size:1.1em;margin:0 0 -8px 0;padding:0;line-height:1.4;\">\n          Lo M\u00e1s Destacado\n        <\/div>\n        <div style=\"margin-top:2px;\"><\/span><\/p>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">Estateguru es una plataforma de crowdfunding estonia regulada a nivel europeo, en la que los inversores pueden invertir en pr\u00e9stamos garantizados con inmuebles y obtener una rentabilidad de hasta el 12%.<\/span>\n    <\/div>\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">Con experiencia en el mercado desde 2013, Estateguru es una de las plataformas m\u00e1s consolidadas del sector P2P. La visi\u00f3n de la empresa es convertirse en el marketplace l\u00edder de pr\u00e9stamos a corto plazo garantizados con inmuebles en Europa.<\/span>\n    <\/div>\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">La agresiva expansi\u00f3n hacia nuevos mercados, especialmente en Alemania, ha deteriorado significativamente el rendimiento de la cartera de pr\u00e9stamos y ha provocado un notable aumento de los impagos.<\/span>\n    <\/div>\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;margin-bottom:12px;padding-top:0px;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2022<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\">La pol\u00edtica de comisiones de la plataforma refleja una falta de respeto hacia los inversores minoristas y pone de manifiesto la dif\u00edcil situaci\u00f3n financiera de la empresa.<\/span>\n    <\/div><\/div>\n      <\/div>\n    <\/div><style>\n        .rtp-sitg{display:flex;align-items:center;gap:22px;border-radius:8px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.08);padding:18px 22px;margin:1.5rem 0;}\n        .rtp-sitg-body{flex:1;min-width:0;}\n        .rtp-sitg-title{font-weight:700;font-size:1.1em;color:#222;margin-bottom:6px;line-height:1.2;}\n        .rtp-sitg-text{margin:0;font-size:14px;line-height:1.5;color:#555555;}\n        .rtp-sitg-note{font-size:12px;color:#999;margin-top:6px;}\n        .rtp-sitg-btn{background:#262521;color:#fff !important;padding:13px 34px;border-radius:10px;font-size:16px;font-weight:700;text-decoration:none !important;white-space:nowrap;flex-shrink:0;transition:background .2s ease;}\n        .rtp-sitg-btn:hover{background:#14120f !important;color:#fff !important;text-decoration:none !important;}\n        @media(max-width:600px){\n          .rtp-sitg{flex-direction:column;align-items:stretch;gap:14px;}\n          .rtp-sitg-title{text-align:center;}\n          .rtp-sitg-btn{align-self:center;}\n        }\n        <\/style>\n    <div class=\"rtp-sitg\" style=\"background:#fdf5f5;border:1px solid #d64545;\">\n      <div class=\"rtp-sitg-body\">\n        <div class=\"rtp-sitg-title\">Skin in the Game<\/div>\n        <p class=\"rtp-sitg-text\">Actualmente estoy liquidando mi inversi\u00f3n en EstateGuru, que comenc\u00e9 en noviembre 2018. Mi cartera pendiente en la plataforma asciende a 1.687 \u20ac. La rentabilidad total (XIRR) hasta la fecha es del -1,69%. Debido al perfil de riesgo actual de la plataforma, desaconsejo invertir. Por ello, este art\u00edculo tampoco se promociona mediante enlaces de afiliados.<\/p><\/div>\n      <a class=\"rtp-sitg-btn\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/cartera-p2p\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mi Cartera<\/a>\n    <\/div>\r\n<hr \/>\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_67_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/estateguru-opiniones\/#%C2%BFQue_es_Estateguru\" title=\"\u00bfQu\u00e9 es Estateguru?\">\u00bfQu\u00e9 es Estateguru?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/estateguru-opiniones\/#Propiedad_y_Gestion\" title=\"Propiedad y Gesti\u00f3n\">Propiedad y Gesti\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/estateguru-opiniones\/#Registro\" title=\"Registro\">Registro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/estateguru-opiniones\/#Invertir_en_Estateguru\" title=\"Invertir en Estateguru\">Invertir en Estateguru<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/estateguru-opiniones\/#Impuestos_de_Estateguru\" title=\"Impuestos de Estateguru \">Impuestos de Estateguru <\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/estateguru-opiniones\/#Riesgos_de_Estateguru\" title=\"Riesgos de Estateguru \">Riesgos de Estateguru <\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/estateguru-opiniones\/#Ventajas_y_Desventajas\" title=\"Ventajas y Desventajas\">Ventajas y Desventajas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/estateguru-opiniones\/#Estateguru_Opiniones_Resumen_y_Valoracion_Final\" title=\"Estateguru Opiniones: Resumen y Valoraci\u00f3n Final\">Estateguru Opiniones: Resumen y Valoraci\u00f3n Final<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/estateguru-opiniones\/#FAQ_Estateguru_Opiniones\" title=\"FAQ Estateguru Opiniones\">FAQ Estateguru Opiniones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_Estateguru\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es <\/strong><strong style=\"color: revert; font-size: 1.75rem; font-family: var(--text-font);\">Estateguru?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><a href=\"http:\/\/bit.ly\/rethink-p2p-goes-estateguru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-10990 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/EstateGuru-Bonus-P2P-Kredite.jpg\" alt=\"estateguru-bonus\" width=\"300\" height=\"169\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/169;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-10990 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/EstateGuru-Bonus-P2P-Kredite.jpg\" alt=\"estateguru-bonus\" width=\"300\" height=\"169\" \/><\/noscript><\/a>Estateguru es una plataforma P2P estonia, lanzada en octubre de 2013, en la que los inversores pueden invertir en pr\u00e9stamos inmobiliarios y promotores de Europa con un importe m\u00ednimo de 50 euros. El tipo de inter\u00e9s suele rondar el 10%.<\/p>\r\n<p>La plataforma de crowdfunding, regulada a nivel de la UE desde mayo de 2023, sigui\u00f3 una estrategia de crecimiento sostenible y conservadora hasta la pandemia de coronavirus, lo que convirti\u00f3 a Estateguru en una inversi\u00f3n s\u00f3lida en tiempos vol\u00e1tiles.<\/p>\r\n<p>La agresiva trayectoria de crecimiento a partir de 2021, especialmente con la expansi\u00f3n en Alemania, ha provocado un fuerte deterioro en el rendimiento de la cartera de pr\u00e9stamos. En su punto m\u00e1ximo, m\u00e1s de 135 millones de euros en pr\u00e9stamos estaban en proceso de cobro de deudas, lo que en ocasiones afect\u00f3 a m\u00e1s del 60% de la cartera de pr\u00e9stamos gestionada.<\/p>\r\n<h3 class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Estateguru de un Vistazo<\/strong><\/h3>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Todo lo que necesitas saber sobre Estateguru.<\/p>\r\n<div class=\"su-table su-table-alternate\">\r\n<table>\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Fundada \/ Puesta en Marcha:<\/strong><\/td>\r\n<td>Octubre de 2013 \/ Diciembre de 2014<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Nombre Legal:<\/strong><\/td>\r\n<td>EstateGuru O\u00dc (<a href=\"https:\/\/ariregister.rik.ee\/est\/company\/12558919\/EstateGuru-O%C3%9C?search_id=7e5b7b7&amp;pos=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ENLACE<\/strong><\/a>)<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Sede Central:<\/strong><\/td>\r\n<td>Tallin, Estonia<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Regulado:<\/strong><\/td>\r\n<td>S\u00ed (Licencia ECSP)<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>CEO:<\/strong><\/td>\r\n<td><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/aaldaniil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Daniil Aal<\/strong><\/a> (Septiembre 2025)<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Activos Gestionados:<\/strong><\/td>\r\n<td>188,6+ M\u20ac<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>N\u00famero de Inversores:<\/strong><\/td>\r\n<td>160.000+<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Rentabilidad Prevista:<\/strong><\/td>\r\n<td>10,1%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Score de Seguridad:<\/strong><\/td>\r\n<td>3,8 \/ 10 (Puesto 26 de 31) | <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/riesgo-plataformas-p2p\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ver Metodolog\u00eda<\/strong><\/a><\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Tipo de Pr\u00e9stamo Principal:<\/strong><\/td>\r\n<td>Bienes Inmuebles<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td><strong>Colateral:<\/strong><\/td>\r\n<td>Hipoteca<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<\/div>\r\n<h3><strong>La Historia del Origen<\/strong><\/h3>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-22152 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story-150x150.png 150w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story-70x70.png 70w\" data-sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/300;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-22152 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story-150x150.png 150w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Grundung-Estateguru-Review-Origin-Story-70x70.png 70w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/marek-p%C3%A4rtel-02a2bb65\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Marek P\u00e4rtel<\/strong><\/a> es un empresario estonio con amplios conocimientos del sector inmobiliario, tanto como inversor como promotor de proyectos.<\/p>\r\n<p>Tras experimentar de primera mano que la financiaci\u00f3n inmobiliaria por parte de los bancos avanzaba muy lentamente y a veces ni siquiera se aprobaba a pesar de contar con suficientes garant\u00edas, se le ocurri\u00f3 la idea de fundar un mercado alternativo para la financiaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\r\n<p>Junto con sus dos socios, Kaspar Kaljuvee (actual Director de Operaciones) y Marko Arro (actual Director Financiero), fund\u00f3 la plataforma Estateguru.<\/p>\r\n<h3><strong>Modelo de Negocio<\/strong><\/h3>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Estateguru es una plataforma P2P estonia especializada en la financiaci\u00f3n de pr\u00e9stamos garantizados con bienes inmuebles en toda Europa. La empresa intermedia principalmente pr\u00e9stamos a corto y medio plazo destinados a promotores inmobiliarios y a peque\u00f1as y medianas empresas, que aportan como garant\u00eda una hipoteca de primer rango sobre un inmueble. Los inversores pueden participar en estos proyectos con peque\u00f1as cantidades y, a cambio, reciben los pagos de intereses realizados por los prestatarios.<\/p>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-25193 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones.png\" alt=\"Estateguru-Opiniones-Modelo-de-Negocio-y-Finanzas\" width=\"500\" height=\"239\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones.png 654w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones-300x143.png 300w\" data-sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 500\/239;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-25193\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones.png\" alt=\"Estateguru-Opiniones-Modelo-de-Negocio-y-Finanzas\" width=\"500\" height=\"239\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones.png 654w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Monetarisierung-2025-Estateguru-Review-Monetization-Estateguru-Opiniones-300x143.png 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/noscript><\/a>Una mirada al \u00faltimo informe anual muestra que Estateguru gener\u00f3 recientemente unos ingresos de 8,3 millones de euros con su modelo de negocio. La mayor parte proviene de las comisiones de intermediaci\u00f3n y de gesti\u00f3n cobradas a los prestatarios, que oscilan entre el 2,5 % y el 4 % del importe del pr\u00e9stamo. El hecho de que esta partida haya ca\u00eddo recientemente del 65 % a tan solo el 34 % de los ingresos totales refleja claramente el descenso de las nuevas financiaciones.<\/p>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Una parte creciente de los ingresos est\u00e1 ahora directamente vinculada al mal rendimiento de la cartera de pr\u00e9stamos. Debido a los numerosos proyectos crediticios retrasados o impagados, los ingresos procedentes de comisiones de pr\u00f3rroga, comisiones por penalizaci\u00f3n, as\u00ed como de la gesti\u00f3n y la recuperaci\u00f3n de deudas, han aumentado considerablemente.<\/p>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Desde 2020, Estateguru se monetiza cada vez m\u00e1s a trav\u00e9s de su base de inversores. Esto incluye una comisi\u00f3n de transacci\u00f3n del 1 % por la venta de proyectos en el mercado secundario, una comisi\u00f3n por inactividad de 10 euros al mes (cobrada tras 12 meses de inactividad), una comisi\u00f3n de gesti\u00f3n de activos de hasta el 0,96 % anual y una comisi\u00f3n de retirada de 3 euros.<\/p>\r\n<h3>Visita a Estateguru<\/h3>\r\n<p>En el pasado hubo tres encuentros personales con el equipo de Estateguru en Tallin: en octubre de 2018, en septiembre de 2022 y m\u00e1s recientemente en mayo de 2024.<\/p>\r\n<p>La conversaci\u00f3n m\u00e1s reciente tuvo lugar con el entonces CEO Mihkel Stamm y fue especialmente informativa. La discusi\u00f3n se centr\u00f3 en el proceso de recuperaci\u00f3n de la cartera de pr\u00e9stamos alemana, el desarrollo de la plataforma tras su agresiva expansi\u00f3n y las cifras financieras de 2023. Especialmente reveladores fueron los detalles relacionados con el mercado alem\u00e1n, entre ellos los procedimientos de recuperaci\u00f3n en curso, las p\u00e9rdidas de capital esperadas y las investigaciones internas sobre antiguos empleados.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Propiedad_y_Gestion\"><\/span>Propiedad y Gesti\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>\u00bfQui\u00e9nes son los principales accionistas y ejecutivos de gesti\u00f3n detr\u00e1s de Estateguru? \u00a1Vamos a echar un vistazo!<\/p>\r\n<h3>Propiedad de Estateguru<\/h3>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-22157 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership.png\" alt=\"Estateguru-Opiniones-Propiedad\" width=\"500\" height=\"266\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership.png 500w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership-300x160.png 300w\" data-sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 500\/266;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-22157 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership.png\" alt=\"Estateguru-Opiniones-Propiedad\" width=\"500\" height=\"266\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership.png 500w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-Gesellschafter-Estateguru-Review-Ownership-300x160.png 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/noscript><\/a>\u00bfQui\u00e9n es el propietario de Estateguru? La plataforma P2P con sede en el B\u00e1ltico est\u00e1 gestionada por la empresa \u00abEstateguru O\u00dc\u00bb. Esta empresa pertenece a su vez a la sociedad matriz \u00abEstateguru Holding O\u00dc\u00bb.<\/p>\r\n<p>Si echamos un vistazo al registro mercantil de Estonia, encontraremos un gran n\u00famero de accionistas diferentes para esta empresa.<\/p>\r\n<p>Entre los mayores accionistas se encuentran:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>El 17,52% pertenece a \u00abMeb Trust O\u00dc\u00bb, propiedad al 100% del estonio \u00abKristjan-Thor V\u00e4hi\u00bb.<\/li>\r\n<li>El 17,23% pertenece a \u00abEuro Holding O\u00dc\u00bb, propiedad al 100% del estonio \u00abMarek P\u00e4rtel\u00bb.<\/li>\r\n<li>El 11,09% pertenece a \u00abSparkle Holding O\u00dc\u00bb, cuyo 62,52% es propiedad del estonio \u00abMarek P\u00e4rtel\u00bb.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>De conformidad con las normas NIIF, Marek P\u00e4rtel es el beneficiario efectivo final de Estateguru.<\/p>\r\n<h3><strong>Administraci\u00f3n de Estateguru<\/strong><\/h3>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-28880 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025.png\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"250\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025.png 800w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-300x300.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-150x150.png 150w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-768x768.png 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-70x70.png 70w\" data-sizes=\"(max-width: 250px) 100vw, 250px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 250px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 250\/250;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-28880 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025.png\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025.png 800w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-300x300.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-150x150.png 150w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-768x768.png 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Management-Estateguru-Review-CEO-Estateguru-Opiniones-CEO-Estateguru-Avis-2025-70x70.png 70w\" sizes=\"(max-width: 250px) 100vw, 250px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p data-start=\"46\" data-end=\"287\">En septiembre de 2025, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/aaldaniil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Daniil Aal<\/strong><\/a> ha sido nombrado nuevo director general de Estateguru. De este modo, sucede a <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/mihkelstamm\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Mihkel Stamm<\/strong><\/a>, quien anteriormente dirigi\u00f3 el liderazgo operativo de la plataforma P2P durante dos a\u00f1os y medio.<\/p>\r\n<p data-start=\"289\" data-end=\"527\">Un largo periodo de formaci\u00f3n o adaptaci\u00f3n probablemente no ser\u00e1 necesario para Daniil Aal, ya que hab\u00eda trabajado previamente en Estateguru en varios cargos durante 10 a\u00f1os, siendo el \u00faltimo de ellos como director de operaciones (COO).<\/p>\r\n<p data-start=\"529\" data-end=\"782\">Algo decepcionante fue <a href=\"https:\/\/t.me\/rethink_p2p\/169\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>su primera publicaci\u00f3n en su nuevo cargo en LinkedIn<\/strong><\/a>, donde la mejora de los procesos de recobro y los avances en la recuperaci\u00f3n de la cartera en mora no figuraban entre sus cuatro puntos principales para el desarrollo futuro.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Registro\"><\/span><strong>Registro<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Tanto las personas f\u00edsicas como las jur\u00eddicas pueden registrarse en la plataforma Estateguru. Los \u00fanicos requisitos son tener una edad m\u00ednima de 18 a\u00f1os y una cuenta bancaria europea. Los fondos se transfieren directamente a Lemonway, que es el banco asociado a la plataforma y que garantiza una correcta custodia de los fondos.<\/p>\r\n<p>El proceso de registro en Estateguru es muy sencillo e intuitivo. Tras abrir una cuenta mediante correo electr\u00f3nico, hay que rellenar los cuestionarios KYC y AML. A continuaci\u00f3n, se verifica la identidad y se realiza la declaraci\u00f3n de residencia fiscal.<\/p>\r\n<h3><strong>Foro de Estateguru<\/strong><\/h3>\r\n<p>Los pr\u00e9stamos P2P son una clase de inversi\u00f3n din\u00e1mica en la que como inversor siempre debes mantenerte informado. Si te suscribes a mi canal de <a href=\"https:\/\/bit.ly\/rethinkp2p-en-telegram\"><strong>Telegram<\/strong><\/a> o a mi canal de <a href=\"https:\/\/bit.ly\/rethinkp2p-en-whatsapp\"><strong>WhatsApp<\/strong><\/a>, recibir\u00e1s informaci\u00f3n actualizada diariamente de mi parte en cuanto haya novedades, ya sea sobre Estateguru o sobre otras plataformas de pr\u00e9stamos P2P.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Invertir_en_Estateguru\"><\/span><strong>Invertir en Estateguru<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>\u00bfC\u00f3mo funciona Estateguru y qu\u00e9 deben saber y tener en cuenta los inversores a la hora de invertir en la plataforma? En los siguientes apartados de mi opini\u00f3n sobre Estateguru encontrar\u00e1s toda la informaci\u00f3n que necesitas.<\/p>\r\n<h3><strong>Oferta de Pr\u00e9stamo en Estateguru<\/strong><\/h3>\r\n<p>En Estateguru, los inversores pueden invertir en tres tipos de pr\u00e9stamos diferentes:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Pr\u00e9stamos de desarrollo: <\/strong>Se trata de pr\u00e9stamos utilizados para financiar el proceso de planificaci\u00f3n de un inmueble o el desarrollo\/construcci\u00f3n del propio inmueble.<\/li>\r\n<li><strong>Pr\u00e9stamos puente:<\/strong> Tambi\u00e9n conocidos como financiaci\u00f3n provisional, estos pr\u00e9stamos, a menudo a corto plazo, se utilizan para solventar cuellos de botella temporales de liquidez. Por regla general, estos pr\u00e9stamos suelen amortizarse con otro pr\u00e9stamo al cabo de poco tiempo.<\/li>\r\n<li><strong>Pr\u00e9stamos empresariales:<\/strong> Este tipo de pr\u00e9stamos se utilizan para respaldar las operaciones ordinarias de una empresa, que pueden incluir, entre otras cosas, la expansi\u00f3n del negocio, la compra de equipos y bienes, o para cubrir obligaciones pendientes.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>En la actualidad, Estateguru ofrece financiaci\u00f3n de pr\u00e9stamos en ocho pa\u00edses diferentes. Adem\u00e1s de en los Pa\u00edses B\u00e1lticos, estos pa\u00edses son Finlandia, Alemania, Espa\u00f1a, Portugal y Suecia.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19018 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite.png\" alt=\"estateguru-opiniones-2024\" width=\"1000\" height=\"411\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite-300x123.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite-768x316.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/411;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-19018\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite.png\" alt=\"estateguru-opiniones-2024\" width=\"1000\" height=\"411\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite-300x123.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Kreditnehmer-P2P-Kredite-768x316.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>Las principales fuentes de financiaci\u00f3n de la cartera de pr\u00e9stamos son los inversores minoristas privados, los particulares con grandes patrimonios y las family offices. La proporci\u00f3n de financiaci\u00f3n procedente de inversores institucionales, que no ha dejado de aumentar en los \u00faltimos a\u00f1os y en algunos casos lleg\u00f3 a representar hasta el 30% de la cartera total, se ha reducido ahora al 5%.<\/p>\r\n<h3>EG Grow<\/h3>\r\n<p>En junio de 2025, Estateguru lanz\u00f3 \u201cEG Grow\u201d. Su nuevo producto es una opci\u00f3n de inversi\u00f3n automatizada en la que la plataforma P2P selecciona los pr\u00e9stamos respaldados por propiedades en nombre del inversor.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28102 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow.png\" alt=\"Estateguru-Opiniones-EG-Grow\" width=\"1400\" height=\"525\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow.png 1400w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-300x113.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-1024x384.png 1024w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-768x288.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1400px) 100vw, 1400px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1400px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1400\/525;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28102\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow.png\" alt=\"Estateguru-Opiniones-EG-Grow\" width=\"1400\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow.png 1400w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-300x113.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-1024x384.png 1024w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Estateguru-Erfahrungen-EG-Grow-Estateguru-Review-EG-Grow-Estateguru-Opiniones-EG-Grow-Estateguru-Avis-EG-Grow-768x288.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1400px) 100vw, 1400px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>La clara similitud con la alternativa estonia <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/bondora-go-and-grow-opiniones\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Bondora Go &amp; Grow<\/strong><\/a> se refleja no solo en el nombre, sino tambi\u00e9n en las caracter\u00edsticas principales de EG Grow: simplicidad, una tasa de inter\u00e9s fija y una amplia diversificaci\u00f3n.<\/p>\r\n<p>A los inversores que eligen EG Grow se les ofrece una rentabilidad neta del 7%, con intereses pagados mensualmente. El capital, sin embargo, se reembolsa seg\u00fan los plazos individuales de los pr\u00e9stamos. Una salida anticipada \u2013 a diferencia de Bondora Go &amp; Grow \u2013 no es posible. El importe m\u00ednimo de inversi\u00f3n es de 100 euros.<\/p>\r\n<h3><strong>Costes y Tasas<\/strong><\/h3>\r\n<p>Hay muchas tasas que se han a\u00f1adido en los \u00faltimos a\u00f1os para los inversores de Estateguru. Aqu\u00ed tienes un resumen:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>1% Tasa de transacci\u00f3n por vender en el mercado secundario<\/li>\r\n<li>3 \u20ac Tasa de retirada de fondos<\/li>\r\n<li>10 \u20ac Tasa de inactividad (por mes)<\/li>\r\n<li>0,96% p.a. Tasa por activos gestionados<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>En especial, la implantaci\u00f3n de la tasa por activos gestionados, en octubre de 2023, ha provocado el descontento de muchos inversores. Como resultado, los inversores tienen que renunciar hasta a un 0,6% (ahora 0,96\u202f%) de rentabilidad anual sobre una cartera con un rendimiento normal. Teniendo en cuenta los malos resultados de la cartera de pr\u00e9stamos, que ya han obligado a los inversores a ajustar a la baja sus expectativas de rentabilidad, el momento en que se ha introducido esta medida no pod\u00eda ser peor.<\/p>\r\n<p>Adem\u00e1s, la comisi\u00f3n de retirada tambi\u00e9n ha aumentado a 3 euros a partir del 1 de junio de 2024. Esto es una clara indicaci\u00f3n de que Estateguru quiere ganar dinero extra con la salida de muchos inversores. Sin embargo, cabe preguntarse si los ingresos adicionales son proporcionales al da\u00f1o reputacional (<a href=\"https:\/\/de.trustpilot.com\/review\/estateguru.co\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>v\u00e9ase Trustpilot<\/strong><\/a>) y que esto probablemente ahuyentar\u00e1 a los \u00faltimos e indecisos inversores 50-50 que inicialmente quer\u00edan esperar al rendimiento de las recuperaciones.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-18007 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees.png\" alt=\"estateguru-opiniones-Costes-y-Tasas\" width=\"1000\" height=\"175\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees-300x53.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees-768x134.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/175;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-18007\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees.png\" alt=\"estateguru-opiniones-Costes-y-Tasas\" width=\"1000\" height=\"175\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees-300x53.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estateguru-Review-Fees-768x134.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>La lista completa de precios puede consultarse en <a href=\"https:\/\/estateguru.co\/price-list\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>esta p\u00e1gina<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<h3><strong>Rentabilidad Esperada<\/strong><\/h3>\r\n<p data-start=\"28\" data-end=\"135\">Seg\u00fan la plataforma, la rentabilidad media obtenida en Estateguru se sit\u00faa en el 10,07 %.<\/p>\r\n<p data-start=\"137\" data-end=\"557\">Mi experiencia personal de inversi\u00f3n se remonta a noviembre de 2018. Durante este tiempo, he podido alcanzar una rentabilidad total del 5,08 %, aunque la falta de recuperaciones indica que dicha rentabilidad se deteriorar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s. Para visualizar el impacto del aumento de los impagos, aqu\u00ed presento una visi\u00f3n general de mi rentabilidad anual personal en Estateguru y de c\u00f3mo ha evolucionado a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28884 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements.png\" alt=\"\" width=\"2000\" height=\"773\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements.png 2000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-300x116.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-1024x396.png 1024w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-768x297.png 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-1536x594.png 1536w\" data-sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 2000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2000\/773;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28884\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements.png\" alt=\"\" width=\"2000\" height=\"773\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements.png 2000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-300x116.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-1024x396.png 1024w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-768x297.png 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Rendite-Estateguru-Review-Return-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-Estateguru-Avis-Rendements-1536x594.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<h3><strong>Autoinversi\u00f3n<\/strong><\/h3>\r\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Los inversores disponen de tres formas diferentes de invertir en la plataforma:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Selecci\u00f3n manual de pr\u00e9stamos en el mercado primario<\/li>\r\n<li>Selecci\u00f3n manual de pr\u00e9stamos en el mercado secundario<\/li>\r\n<li>Inversi\u00f3n automatizada en el mercado primario<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Con la caracter\u00edstica Autoinversi\u00f3n de Estateguru, los inversores tienen la opci\u00f3n de definir criterios predeterminados para su selecci\u00f3n de pr\u00e9stamos, gestionando as\u00ed la inversi\u00f3n de forma pasiva. Entre los posibles criterios de configuraci\u00f3n se incluyen:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Importe de la inversi\u00f3n: <\/strong>A partir de 50 \u20ac (pero con opciones de filtrado limitadas)<\/li>\r\n<li><strong>Tipo de inter\u00e9s: <\/strong>Del 8% al +11%<\/li>\r\n<li><strong>Plazo del pr\u00e9stamo: <\/strong>Hasta 60 meses<\/li>\r\n<li><strong>Relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor: <\/strong>Hasta el 75%<\/li>\r\n<li><strong>Colateralizaci\u00f3n: <\/strong>Hipoteca de primer o segundo rango<\/li>\r\n<li><strong>Pa\u00eds prestatario: <\/strong>Estonia, Letonia, Lituania, Finlandia, Alemania, Espa\u00f1a, Portugal, Suecia<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>S\u00f3lo se pueden utilizar todas las opciones de selecci\u00f3n de Autoinversi\u00f3n con un importe m\u00ednimo de inversi\u00f3n de 250 \u20ac por pr\u00e9stamo. Para aquellos que dispongan de menos dinero en Estateguru, se recomienda seleccionar primero los pr\u00e9stamos de forma manual para conseguir una mejor diversificaci\u00f3n.<\/p>\r\n<h3><strong>Liquidez<\/strong><\/h3>\r\n<p>El plazo medio de los pr\u00e9stamos es de unos 12 meses, que es una duraci\u00f3n media para este tipo de pr\u00e9stamos. Quienes necesiten m\u00e1s liquidez pueden utilizar el mercado secundario de Estateguru (3% de tasa por transacci\u00f3n) o la opci\u00f3n de salida instant\u00e1nea (con un 35% de descuento). Si esto no te ofrece suficiente liquidez, entonces deber\u00edas buscar otras plataformas P2P.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos_de_Estateguru\"><\/span><strong>Impuestos de Estateguru <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Por lo general, los ingresos por intereses generados por la financiaci\u00f3n de pr\u00e9stamos se consideran rendimientos del capital mobiliario y deben declararse como tales en la declaraci\u00f3n de la renta. A diferencia de otras plataformas P2P, Estateguru no realiza retenciones fiscales sobre los ingresos por intereses.<\/p>\r\n<p>A trav\u00e9s del panel de control, los inversores pueden descargar un extracto del informe fiscal del a\u00f1o en cuesti\u00f3n, donde figuran los ingresos en cuesti\u00f3n.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Riesgos_de_Estateguru\"><\/span><strong>Riesgos de Estateguru <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Los inversores deber\u00edan examinar muy de cerca el riesgo existente al evaluar una plataforma P2P y valorarlo antes de una posible inversi\u00f3n. \u00bfA qu\u00e9 aspectos se debe prestar atenci\u00f3n en Estateguru? \u00bfD\u00f3nde se encuentran los riesgos y c\u00f3mo deben evaluarse?<\/p>\r\n<h3>Riesgo de la Plataforma<\/h3>\r\n<p>La plataforma Estateguru, operada por la empresa estonia &#8220;Estateguru O\u00dc&#8221;, inici\u00f3 sus operaciones en octubre de 2013. En su mercado nacional, la plataforma est\u00e1 supervisada y controlada por la autoridad supervisora financiera estonia (Finantsinspektsioon).<\/p>\r\n<div class=\"ss-box\">\n  <div class=\"ss-head\">\n    <div class=\"ss-head-left\">\n      <div class=\"ss-title\">Score de Seguridad<\/div>\n      <div class=\"ss-rank\">Puesto 26 de 31<\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-head-right\">\n      <span class=\"ss-score\" style=\"color:#E24B4A\">3.8<\/span>\n      <span class=\"ss-of10\">\/ 10<\/span>\n      <span class=\"ss-pill ss-pill--high\">Riesgo Alto<\/span>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"ss-cats\">\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Regulaci\u00f3n &amp; Licencia<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--g\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">15 \/ 15<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Estabilidad Financiera<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--y\" style=\"width:60%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">12 \/ 20<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Transparencia &amp; Divulgaci\u00f3n<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--g\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">15 \/ 15<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Cartera de Pr\u00e9stamos &amp; P\u00e9rdidas<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">0 \/ 25<\/span>\n    <\/div>\n    <div class=\"ss-cat\">\n      <span class=\"ss-cat-name\">Historial &amp; Respuesta a Crisis<\/span>\n      <div class=\"ss-cat-bar\"><div class=\"ss-bar--y\" style=\"width:52%\"><\/div><\/div>\n      <span class=\"ss-cat-pts\">13 \/ 25<\/span>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <details class=\"ss-rf\">\n    <summary class=\"ss-rf-toggle\">\n      <span class=\"ss-rf-toggle-label\">Red Flags <span class=\"ss-rf-badge ss-rf-badge--bad\">-17<\/span><\/span>\n      <span class=\"ss-rf-chevron\"><\/span>\n    <\/summary>\n    <div class=\"ss-rf-body\">\n      <div class=\"ss-rf-cluster\">\n        <div class=\"ss-rf-cluster-title\">Cl\u00faster A: Problemas de Gobernanza <span class=\"ss-rf-cluster-pts\">(-10)<\/span><\/div>\n        <div class=\"ss-rf-item\">Fallo de gobernanza en el equipo directivo alem\u00e1n <span class=\"ss-rf-pts\">-10<\/span><\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"ss-rf-cluster\">\n        <div class=\"ss-rf-cluster-title\">Cl\u00faster B: Enga\u00f1o &amp; Falta de Transparencia <span class=\"ss-rf-cluster-pts\">(-7)<\/span><\/div>\n        <div class=\"ss-rf-item\">Presentaci\u00f3n enga\u00f1osa del rendimiento de la cartera de pr\u00e9stamos <span class=\"ss-rf-pts\">-7<\/span><\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/details>\n  <div class=\"ss-note\">\n    El Score de Seguridad eval\u00faa \u00fanicamente el riesgo de la plataforma. Los riesgos del prestamista y los riesgos espec\u00edficos de cada pa\u00eds no est\u00e1n incluidos y deben evaluarse por separado.  <\/div>\n  <div class=\"ss-foot\">\n    <a class=\"ss-link\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/riesgo-plataformas-p2p\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ver metodolog\u00eda completa &rarr;<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\r\n<h4>Regulaci\u00f3n y Licencia<\/h4>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-6141 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona.jpg\" alt=\"estateguru-opiniones-corona-pandemic\" width=\"500\" height=\"333\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona.jpg 900w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-300x200.jpg 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-768x512.jpg 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-120x80.jpg 120w\" data-sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 500\/333;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-6141 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona.jpg\" alt=\"estateguru-opiniones-corona-pandemic\" width=\"500\" height=\"333\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona.jpg 900w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-300x200.jpg 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-768x512.jpg 768w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/EstateGuru-Krise-Corona-120x80.jpg 120w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/noscript><\/a>En mayo de 2023, la autoridad supervisora financiera estonia (Finantsinspektsioon) aprob\u00f3 la licencia que permite a Estateguru operar como proveedor de servicios bajo el Reglamento Europeo de Financiaci\u00f3n Participativa (ECSP). Esto permite a la plataforma ofrecer sus servicios en toda la UE bajo un marco regulatorio unificado, sin necesidad de obtener una autorizaci\u00f3n separada en cada estado miembro.<\/p>\r\n<p>A diferencia de las plataformas reguladas bajo MiFID II, los inversores no tienen derecho a una compensaci\u00f3n a trav\u00e9s de un sistema de indemnizaci\u00f3n de inversores. Los impagos de pr\u00e9stamos o una posible insolvencia de los prestatarios tampoco est\u00e1n cubiertos por la regulaci\u00f3n.<\/p>\r\n<p>Sin embargo, el reglamento ECSP proh\u00edbe a las plataformas publicar proyectos vinculados a empresas afiliadas o personas internas. A trav\u00e9s de su estatus regulatorio, Estateguru tambi\u00e9n debe cumplir con un alto est\u00e1ndar de cumplimiento normativo y transparencia, incluida la publicaci\u00f3n de informes financieros auditados.<\/p>\r\n<h4>Segregaci\u00f3n de Fondos y Protecci\u00f3n de Dep\u00f3sitos<\/h4>\r\n<p>La licencia ECSP obliga a Estateguru a mantener una estricta separaci\u00f3n entre los fondos de los inversores y los fondos operativos propios de la empresa. Para ello, la plataforma trabaja con Lemonway. Esto significa que, en caso de que Estateguru cese sus operaciones, los inversores conservan el acceso a sus fondos y los reembolsos de los pr\u00e9stamos pueden continuar de forma ordenada.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28888 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque.png\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"245\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque-300x74.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque-768x188.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/245;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28888\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque.png\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"245\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque-300x74.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Risiko-Estateguru-Review-Risk-Estateguru-Opiniones-Riesgo-Estateguru-Avis-Risque-768x188.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>Las inversiones ofrecidas a trav\u00e9s de Estateguru no est\u00e1n cubiertas por un sistema nacional o europeo de garant\u00eda de dep\u00f3sitos. Los inversores deben ser conscientes de que el capital invertido est\u00e1 sujeto a un riesgo real de p\u00e9rdida, que los rendimientos no est\u00e1n garantizados y que es posible que no puedan recuperar la totalidad del importe invertido.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h3>Estabilidad Financiera<\/h3>\r\n<p>La estabilidad financiera de una plataforma P2P es un factor de riesgo clave. \u00bfEs Estateguru capaz de operar de forma rentable? \u00bfY qu\u00e9 conclusiones pueden extraerse del balance?<\/p>\r\n<h4>Rentabilidad<\/h4>\r\n<p>\u00bfEs rentable Estateguru? No, Estateguru no lo es. Seg\u00fan el informe anual del a\u00f1o pasado, la empresa registr\u00f3 un resultado negativo de 2,33 millones de euros. Esto significa que Estateguru no ha sido rentable en los \u00faltimos cinco a\u00f1os consecutivos.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-25190 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad.png\" alt=\"Estateguru-Opiniones-2025-Rentabilidad\" width=\"1000\" height=\"444\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-300x133.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-768x341.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/444;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-25190\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad.png\" alt=\"Estateguru-Opiniones-2025-Rentabilidad\" width=\"1000\" height=\"444\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-300x133.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-Profitabilitat-2025-Estateguru-Review-Profitability-Estateguru-Opiniones-Rentabilidad-768x341.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>Estateguru ha intentado reducir costes en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. Por ejemplo, la empresa recort\u00f3 m\u00e1s de 2 millones de euros en gastos laborales. Sin embargo, los gastos siguieron siendo demasiado elevados para compensarlos con el ligero aumento de la facturaci\u00f3n.<\/p>\r\n<h4>Balance<\/h4>\r\n<p>El balance de Estateguru se ha deteriorado significativamente debido a las \u00faltimas cifras financieras clave. Los activos totales han disminuido a\u00fan m\u00e1s, y los fondos propios negativos han aumentado hasta casi 2 millones de euros. Adem\u00e1s, el coeficiente de liquidez ha ca\u00eddo por debajo de 1, lo que indica que el pasivo corriente supera ahora al activo corriente.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-25196 size-full lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones.png\" alt=\"Estateguru-Opiniones-2025-Balance\" width=\"1000\" height=\"366\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones-300x110.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones-768x281.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/366;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-25196 size-full\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones.png\" alt=\"Estateguru-Opiniones-2025-Balance\" width=\"1000\" height=\"366\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones-300x110.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Estateguru-Erfahrungen-2025-Bilanz-Estateguru-Review-Balance-Sheet-Estateguru-Opiniones-768x281.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p>La empresa necesita urgentemente el apoyo de sus accionistas o una ronda de financiaci\u00f3n externa para hacer frente a su pasivo y evitar el peor de los escenarios: una posible insolvencia. Aunque Estateguru inici\u00f3 un proceso de consolidaci\u00f3n econ\u00f3mica en 2023, sigue siendo incierto si esto por s\u00ed solo ser\u00e1 suficiente.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h3 class=\"text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold\">Impagos de Originadores de Pr\u00e9stamos<\/h3>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\"><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-19028 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans.png\" alt=\"estateguru-opiniones-Default-Loans\" width=\"400\" height=\"303\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans.png 600w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans-300x228.png 300w\" data-sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 400px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 400\/303;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-19028\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans.png\" alt=\"estateguru-opiniones-Default-Loans\" width=\"400\" height=\"303\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans.png 600w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Estateguru-Review-Default-Loans-300x228.png 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/noscript><\/a>Desde 2022, Estateguru lucha cada vez m\u00e1s con impagos de pr\u00e9stamos, especialmente en Alemania y Finlandia. En agosto de 2025, hab\u00eda 133,6 millones de euros en proceso de recuperaci\u00f3n, lo que representa una tasa de impago de m\u00e1s del 60% de la cartera de pr\u00e9stamos gestionada por la plataforma.<\/p>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\">De los 38 millones de euros en recuperaciones anunciados para 2024, solo se realizaron efectivamente 13 millones de euros, mientras que durante el mismo per\u00edodo se produjeron nuevos impagos por un volumen similar.<\/p>\r\n<h4 class=\"text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold\">Alemania<\/h4>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\">Con m\u00e1s de 78 millones de euros en proceso de recuperaci\u00f3n (agosto de 2025), Alemania es con diferencia el mercado m\u00e1s problem\u00e1tico para Estateguru. En <strong><a class=\"underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current\/40 hover:decoration-current focus:decoration-current\" href=\"https:\/\/estateguru.co\/blog\/de\/36003\/\">enero de 2023<\/a><\/strong>, la plataforma anunci\u00f3 una investigaci\u00f3n interna sobre sus empleados alemanes por posibles infracciones de las normas internas. Tras la conclusi\u00f3n de la investigaci\u00f3n, el CEO \u00fanicamente indic\u00f3 que se hab\u00edan detectado irregularidades externas. Cabe destacar que Estateguru hab\u00eda comunicado tan recientemente como en septiembre de 2022 <strong><a class=\"underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current\/40 hover:decoration-current focus:decoration-current\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/estateguru-ausfaelle-2022\/\">que las decisiones crediticias no pod\u00edan tomarse exclusivamente por el equipo alem\u00e1n<\/a><\/strong>.<\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28892 lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne.png\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"256\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne-300x77.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne-768x197.png 768w\" data-sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1000\/256;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-28892\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne.png\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"256\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne.png 1000w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne-300x77.png 300w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Estateguru-Erfahrungen-Deutschland-Estateguru-Review-Germany-Estateguru-Opiniones-Alemania-Estateguru-Avis-Allemagne-768x197.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\">Para recuperar los pr\u00e9stamos impagados, Estateguru trabaja desde 2023 con la empresa <strong><a class=\"underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current\/40 hover:decoration-current focus:decoration-current\" href=\"https:\/\/steinberg.management\/\">Steinberger<\/a><\/strong>, complementada por un equipo interno de abogados y gestores de riesgos. Los costes anuales ascendieron a aproximadamente 1 mill\u00f3n de euros en 2023. Como cada pr\u00e9stamo impagado se gestiona individualmente, el plazo de recuperaci\u00f3n se estima actualmente entre 3 y 5 a\u00f1os.<\/p>\r\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\">En una <strong><a class=\"underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current\/40 hover:decoration-current focus:decoration-current\" href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/estateguru-ceo-interview-2024\/\">entrevista en junio de 2024<\/a><\/strong>, el entonces CEO Mihkel Stamm estim\u00f3 las p\u00e9rdidas potenciales entre el 10% y el 20%, se\u00f1alando que una recuperaci\u00f3n total del capital segu\u00eda siendo posible en un escenario optimista.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_y_Desventajas\"><\/span>Ventajas y Desventajas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>En esta secci\u00f3n, he enumerado las mayores ventajas y desventajas de Estateguru.<\/p>\r\n\n    <div style=\"border:1px solid #c8c8c8;border-radius:8px;overflow:hidden;margin:1.5rem 0;background:#ffffff;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.10);\">\n      <div style=\"background:#f7f7f7;padding:14px 20px;border-bottom:1px solid #e0e0e0;\">\n        <div style=\"display:flex;align-items:center;gap:10px;\">\n          <div style=\"width:4px;height:20px;background:#0aad27;border-radius:2px;flex-shrink:0;\"><\/div>\n          <span style=\"font-weight:700;\">Ventajas<\/span>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div style=\"padding:12px 20px 16px;\">\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:none;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Track Record:<\/strong> Operativa desde 2013<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Regulaci\u00f3n:<\/strong> Titular de licencia seg\u00fan el Reglamento Europeo de Crowdfunding (ECSP)<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Fondos de inversores:<\/strong> Separaci\u00f3n legalmente supervisada de fondos de inversores y de la empresa<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Transparencia:<\/strong> Los estados financieros auditados se publican de forma regular<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Auto Invest:<\/strong> Opci\u00f3n de inversi\u00f3n automatizada disponible<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Liquidez:<\/strong> Mercado secundario, vencimientos cortos o salida anticipada posible<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u2705<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Tama\u00f1o del mercado:<\/strong> M\u00e1s de 100 millones de euros en activos bajo gesti\u00f3n<\/span>\n    <\/div>\r\n<\/div>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"border:1px solid #c8c8c8;border-radius:8px;overflow:hidden;margin:1.5rem 0;background:#ffffff;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.10);\">\n      <div style=\"background:#f7f7f7;padding:14px 20px;border-bottom:1px solid #e0e0e0;\">\n        <div style=\"display:flex;align-items:center;gap:10px;\">\n          <div style=\"width:4px;height:20px;background:#cc3300;border-radius:2px;flex-shrink:0;\"><\/div>\n          <span style=\"font-weight:700;\">Desventajas<\/span>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      <div style=\"padding:12px 20px 16px;\">\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:none;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>P\u00e9rdidas:<\/strong> Los inversores ya han sufrido p\u00e9rdidas de capital en la plataforma<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Rentabilidad:<\/strong> La plataforma no opera actualmente en un nivel rentable<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Costes:<\/strong> Comisiones o costes aplicables para los inversores<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Calidad de la cartera:<\/strong> Tasa de morosidad excepcionalmente alta (&gt; 25%)<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Cobros:<\/strong> Recuperaciones limitadas de pr\u00e9stamos impagados<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Infracciones de pol\u00edticas:<\/strong> Investigaciones contra miembros del equipo alem\u00e1n<\/span>\n    <\/div>\r\n\n    <div style=\"display:flex;gap:10px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px solid #f0f0f0;\">\n      <span style=\"flex-shrink:0;line-height:1.6;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n      <span style=\"display:block;margin:0;line-height:1.6;\"><strong>Conflictos de inter\u00e9s:<\/strong> En el pasado, pr\u00e9stamos en los que estaban involucradas personas de la direcci\u00f3n de Estateguru no fueron reembolsados en su totalidad<\/span>\n    <\/div>\r\n<\/div>\n    <\/div>\r\n<hr \/>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estateguru_Opiniones_Resumen_y_Valoracion_Final\"><\/span><strong>Estateguru Opiniones: Resumen y Valoraci\u00f3n Final<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-21457 alignleft lazyload\" data-src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle.jpg\" alt=\"Estateguru-Opiniones-2024\" width=\"500\" height=\"540\" data-srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle.jpg 500w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle-278x300.jpg 278w\" data-sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" style=\"--smush-placeholder-width: 500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 500\/540;\" \/><noscript><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-21457 alignleft\" src=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle.jpg\" alt=\"Estateguru-Opiniones-2024\" width=\"500\" height=\"540\" srcset=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle.jpg 500w, https:\/\/rethink-p2p.de\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Estateguru-Erfahrungen-2024-Estateguru-Review-2024-CEO-Mihkel-Stamm-Ausfalle-278x300.jpg 278w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/noscript><\/a><\/p>\r\n<p data-start=\"28\" data-end=\"288\">\u00bfCu\u00e1l es el veredicto final de mi rese\u00f1a sobre Estateguru?<\/p>\r\n<p data-start=\"28\" data-end=\"288\">Durante a\u00f1os, Estateguru ha sido una opci\u00f3n atractiva para diversificar la cartera de pr\u00e9stamos con proyectos inmobiliarios. La plataforma estaba establecida, segu\u00eda un enfoque conservador de gesti\u00f3n de riesgos y ofrec\u00eda rendimientos estables.<\/p>\r\n<p data-start=\"290\" data-end=\"748\">Debido a la agresiva estrategia de expansi\u00f3n de la plataforma desde 2021, Estateguru puede haber puesto en riesgo su propio futuro. En ciertos momentos, los impagos alcanzaron un nivel de m\u00e1s de 135 millones de euros, mientras que apenas hubo avances perceptibles en la recuperaci\u00f3n. Analizando estas condiciones, junto con la estructura de comisiones poco favorable para los inversores, los rendimientos esperados en la plataforma son apenas competitivos.<\/p>\r\n<p data-start=\"750\" data-end=\"881\">Mientras no haya progresos reconocibles en las recuperaciones, se recomienda observar Estateguru desde la barrera por el momento.<\/p>\r\n<p data-start=\"883\" data-end=\"1129\">Si los inversores a\u00fan desean diversificar su cartera con pr\u00e9stamos respaldados por inmuebles, plataformas como <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/crowdpear-opiniones\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Crowdpear<\/strong><\/a> o <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/profitus-opiniones\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Profitus<\/strong><\/a> merecen una atenci\u00f3n m\u00e1s cercana. Las rese\u00f1as de ambas alternativas a Estateguru se pueden encontrar en el blog.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<h3>Alternativas a Estateguru<\/h3>\r\n<p>\u00bfYa has invertido en Estateguru? \u00bfO buscas plataformas similares? Aqu\u00ed tienes tres alternativas a Estateguru del mercado P2P.<\/p>\r\n<p><strong>Crowdpear:<\/strong> Un mercado de financiaci\u00f3n colectiva regulado con sede en Lituania. Especializado en pr\u00e9stamos inmobiliarios con garant\u00eda hipotecaria de la regi\u00f3n b\u00e1ltica. Crowdpear fue creado por el mismo equipo detr\u00e1s del mercado P2P PeerBerry y destaca por un s\u00f3lido rendimiento de su cartera de pr\u00e9stamos y un alto nivel de transparencia. M\u00e1s informaci\u00f3n en mi <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/crowdpear-opiniones\/\"><strong>an\u00e1lisis de Crowdpear<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<p><strong>Profitus:<\/strong> Un mercado P2P regulado con sede en Lituania. Especializado en pr\u00e9stamos empresariales con garant\u00eda hipotecaria. Al igual que Estateguru, Profitus se concentra en el segmento de pr\u00e9stamos respaldados por bienes inmuebles, con la diferencia de un mercado de prestatarios m\u00e1s enfocado geogr\u00e1ficamente y un rendimiento notablemente s\u00f3lido de su cartera de pr\u00e9stamos hasta la fecha. M\u00e1s informaci\u00f3n en mi <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/profitus-opiniones\/\"><strong>an\u00e1lisis de Profitus<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<p><strong>LANDE:<\/strong> Un mercado de financiaci\u00f3n colectiva regulado con sede en Letonia. Especializado en pr\u00e9stamos agr\u00edcolas con garant\u00eda. En comparaci\u00f3n con Estateguru, LANDE ofrece una interesante oportunidad de diversificaci\u00f3n fuera del sector inmobiliario cl\u00e1sico, con un rendimiento estable de su cartera de pr\u00e9stamos y s\u00f3lidas cifras financieras. M\u00e1s informaci\u00f3n en mi <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/lande-opiniones\/\"><strong>an\u00e1lisis de LANDE<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<p>Puedes encontrar m\u00e1s alternativas a Estateguru en la p\u00e1gina de <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/comparativa-de-plataformas-p2p\/\"><strong>Comparativa de Plataformas P2P<\/strong><\/a>.<\/p>\r\n<hr \/>\r\n<div class=\"su-tabs su-tabs-style-default su-tabs-mobile-stack\" data-active=\"1\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-tabs-nav\"><span class=\"\" data-url=\"\" data-target=\"blank\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><strong>Descargo de Responsabilidad<\/strong><\/span><\/div><div class=\"su-tabs-panes\"><div class=\"su-tabs-pane su-u-clearfix su-u-trim\" data-title=\"&lt;strong&gt;Descargo de Responsabilidad&lt;\/strong&gt;\">Las inversiones en pr\u00e9stamos P2P conllevan riesgos y pueden provocar la p\u00e9rdida total del capital. El rendimiento pasado no constituye un indicador de resultados futuros. Todo el contenido tiene fines \u00fanicamente informativos y no constituye asesoramiento de inversi\u00f3n. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud de la informaci\u00f3n proporcionada ni por las decisiones de inversi\u00f3n que puedan derivarse de ella. Para m\u00e1s detalles, consulte el <a href=\"https:\/\/rethink-p2p.de\/es\/descargo-de-responsabilidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>descargo de responsabilidad<\/strong><\/a> completo.<\/div><\/div><\/div>\r\n<hr \/>\r\n<h2 data-start=\"883\" data-end=\"1129\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ_Estateguru_Opiniones\"><\/span>FAQ Estateguru Opiniones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\">\r\n<div id=\"faq-question-1773819537704\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong><strong>\u2705 \u00bfQu\u00e9 es Estateguru?<\/strong><\/strong><\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">Estateguru es una plataforma P2P estonia regulada bajo el Reglamento Europeo de Crowdfunding (ECSP), donde los inversores pueden invertir en cr\u00e9ditos respaldados por inmuebles desde 2013. Los tipos de inter\u00e9s oscilan t\u00edpicamente entre el 7% y el 12% seg\u00fan el proyecto y el producto.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1773819549242\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u2705 \u00bfQu\u00e9 rentabilidad puedo esperar en Estateguru?<\/strong><\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">La plataforma indica una rentabilidad media del 10,07%. Mi rentabilidad total personal desde 2018 es del 5,08% y es probable que se deteriore a\u00fan m\u00e1s debido a las recuperaciones pendientes. La elevada tasa de impago hace muy dif\u00edcil calcular expectativas de rentabilidad realistas.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1773819550097\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u2705 \u00bfCu\u00e1les son los mayores riesgos en Estateguru?<\/strong><\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">El principal problema es la calidad catastr\u00f3fica de la cartera. En agosto de 2025, 133,6 millones de euros estaban en proceso de recuperaci\u00f3n, lo que representa m\u00e1s del 60% de la cartera gestionada. Solo en Alemania hay m\u00e1s de 78 millones de euros en impago. Los avances en la recuperaci\u00f3n han sido muy limitados.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1773819550857\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u2705 \u00bfEs rentable Estateguru?<\/strong><\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">No. Estateguru no ha sido rentable durante a\u00f1os. El \u00faltimo informe financiero mostr\u00f3 una p\u00e9rdida de 2,33 millones de euros. Los fondos propios negativos han aumentado a casi 2 millones de euros y el ratio de liquidez ha ca\u00eddo por debajo del umbral cr\u00edtico de 1.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"faq-question-1773819552521\" class=\"schema-faq-section\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u2705 \u00bfMerece la pena invertir en Estateguru?<\/strong><\/strong>\r\n<p class=\"schema-faq-answer\">Actualmente no. Debido a la elevada tasa de impago, los escasos avances en recuperaci\u00f3n, una estructura de comisiones poco favorable para los inversores y la dif\u00edcil situaci\u00f3n financiera de la empresa, recomiendo observar Estateguru desde la barrera por el momento. Como alternativas para cr\u00e9ditos respaldados por inmuebles recomiendo Crowdpear o Profitus.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":36760,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"template-centered.php","meta":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.8.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Estateguru Opiniones 2026: \u00a1Desastre! (\u00bfQu\u00e9 pas\u00f3?)<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Estateguru Opiniones 2026: \u00a1Desastre! 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